Đất TC 5*22m,Hẻm 107 Nguyễn Phúc Chu,nhiều lô khác
Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk LắkĐăng 05/11/2026Mã tin TH-295765
Mức giá
1,25 tỷ
11 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 7,6%- Diện tích
- 110 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 81% tin cùng loại tại Đắk Lắk
- Giá8.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.3
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.5, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.5
- Giá 11,4 tr/m², thấp hơn 15,8% so với trung vị 13,5 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.3
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Buôn Ma Thuột: khoảng 14 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (20,6% số tin đất nền bán ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Thành phố Buôn Ma Thuột so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 7,6%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.5/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất TC 5*22m,Hẻm 107 Nguyễn Phúc Chu,nhiều lô khác
Liên hệ: A Khoa
Đất khu dân cư đông đúc,ổn định
Thuận lợi đi ra Trung Tâm Thành Phố
Gần chợ Thành Nhất,thuận lợi đi tới siêu thị Big C
Diện tích :5*22m
Hướng: Tây
Pháp lý : thổ cư 50m2
Giá : Hạ 1 tỷ 250tr bớt lộc
Đất TC 60m2 Đông 5*19,6m giá 2 tỷ 690tr hẻm 56 Nguyễn THị Định B
Nhà Cấp 4 TC Nam 5*20m giá 2 tỷ 900tr hẻm 56 nguyễn thị định Th
Nhà Mới TC Full ĐÔng 5*19m giá 4 tỷ 386tr hẻm 77 Nguyễn THị Định,Đường Nhựa To,gần quán Bun Cf
Đất TC full 6*26m giá 2 tỷ 480tr hẻm Nguyễn THị Định gần sân PIC ,gần Y Ngông
Đất TC full 7*25m giá 3 tỷ 290tr Mặt tiền đg Nguyễn THị Định nối dài,Đọan Buôn ky Th
Nhà cấp 4 TC 6,7*24m gia 3 tỷ 500tr Mặt tiề đg nguyễn thị định nối dài T đoạn Buôn Ky
Đất TC 40m2 Bắc 5×33 giá 1t650 đg Nguyễn thị định A
Nhà Mê TC Full 7*16m giá 4 tỷ 500tr khu Nguyễn Cơ Thạch
Nhà 2 Mê 6*38m giá 8 tỷ 200tr nguyên cơ thạch đối diện Hoa Viên
Đất TC 100m2 10*50m giá 7 tỷ 700tr đg Nguyễn Cơ Thạch
Đất TC full Đông và tây 7*16m giá 3 tỷ 050tr 3t1 khu đấu giá Nguyễn Cơ Thạch
Nhà Cấp 4 TC 50m2 Tây 5*23m giá 2 tỷ 350tr hẻm 107 nguyễn phúc chu
Đất TC 50m2 Nam 5×21,5m giá 1 tỷ 900tr đường Triệu quang phục
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 110 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,4 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 7,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán lô đất biệt thự tại Buôn Kao, Phường Ea Kao Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 399 m² | 2,7 tỷ |
| 6 Lô TC 5*30m,hẻm đường nhựa 61 Nguyễn Thái Bình Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 150 m² | 1,95 tỷ |
| Cần bán lô đất hẻm 473/151 Ymoan Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 250 m² | 2,6 tỷ |
| Chính chủ cần bán đất hẻm Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 55 m² | 1,25 tỷ |
Khu vực Thành phố Buôn Ma Thuột
- Giá rao trung vị
- 12,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 38 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 11 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
