Đất full đất ở giá đầu tư
Thị xã Điện Bàn, Quảng NamĐăng 05/11/2026Mã tin TH-075951
Mức giá
0,65 tỷ
3 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 57%- Diện tích
- 189 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 15% tin cùng loại tại Thị xã Điện Bàn
- Giá5.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí5.4
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp3.2
Mạnh nhất: Chất lượng 6.4, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 3.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.6
- Giá 3,4 tr/m², thấp hơn 57% so với trung vị 8 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở Thị xã Điện Bàn: khoảng 23 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (31% số tin đất nền bán ở đây), hiện 17 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.4
- Mặt bằng giá Thị xã Điện Bàn so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%3.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−1). Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 57%
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm) (~1,6 km) — hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 57% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất chính chủ không qua trung gian, full đất ở sạch đẹp, cách trung tâm hành chính xã Điện Bàn Tây 1km thuộc Điện Phước cũ. diện tích 188,9 mét vuông ngang 6m rộng rãi, đất cao ráo k ngập lụt. Quý a chị nào muốn đầu tư hoặc làm nhà thì nhanh tay làm việc chính chủ nhé.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 189 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,5 tỷ · tính từ 27 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 57% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất thổ cư 308m2 khối Phong Nhị Điện An xã Điện Bàn Quảng Nam hẻm 5m Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 300 m² | 2,3 tỷ |
| Đất đẹp ven đà nẵng – sát KCN vsip, giá chỉ 8XX triệu/lô! Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 110 m² | 0,88 tỷ |
| Bán cặp đất Võ Như Hưng , xã Điện Thọ , thị xã Điện Bàn Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 100 m² | 0,67 tỷ |
| Hàng F0 chưa qua đầu tư gần KCN vsip điện tiến - cầu quảng đà Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 110 m² | 0,88 tỷ |
Khu vực Thị xã Điện Bàn
- Giá rao trung vị
- 8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 36 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm)Hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~1,6 kmdài hạn
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 3,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 3 tr/m².
Giá muốn trả
0,6 tỷ
Gợi ý vào giá 0,6 – 0,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
