Bán cặp đất Võ Như Hưng , xã Điện Thọ , thị xã Điện Bàn
Thị xã Điện Bàn, Quảng NamĐăng 05/11/2026Mã tin TH-757034
Mức giá
0,67 tỷ
7 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 16,2%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 74% tin cùng loại tại Thị xã Điện Bàn
- Giá8.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí5.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp5.7
Mạnh nhất: Giá 8.4, Chất lượng 6.4Thấp nhất: Vị trí 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.4
- Giá 6,7 tr/m², thấp hơn 16,2% so với trung vị 8 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở Thị xã Điện Bàn: khoảng 23 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (31% số tin đất nền bán ở đây), hiện 17 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.5
- Mặt bằng giá Thị xã Điện Bàn so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.7
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,9).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 16,2%
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm) (~3,5 km) — hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
zl ở ảnh dại diện
"6. Bán cặp đất view sông châu thủy – X. Điện thọ, TX. Điện bàn, tỉnh quảng nam (địa chỉ cũ)
Giá: 670 triệu/lô – Mã tin 1965
Ngang 12m – 100% đất ở – chỉ 670 triệu/lô!
Vị trí: Thôn Châu Thủy, đường Võ Như Hưng, xã Điện Thọ, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam (nay thuộc xã Điện Bàn Tây, TP. Đà Nẵng).
Gồm 2 lô liền kề:
- Mỗi lô 100m² – ngang 6m.
- Tổng 2 lô 200m² – ngang 12m.
View sông thoáng mát, không gian yên bình, gần gũi thiên nhiên.
100% đất thổ cư theo thông tin người bán, thuận tiện xây dựng nhà ở theo quy định.
Phù hợp xây nhà vườn, an cư lâu dài hoặc đầu tư tích lũy.
Có thể lựa chọn mua từng lô hoặc cả cặp tùy nhu cầu.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,8 tỷ · tính từ 27 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 16,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất thổ cư 308m2 khối Phong Nhị Điện An xã Điện Bàn Quảng Nam hẻm 5m Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 300 m² | 2,3 tỷ |
| Đất đẹp ven đà nẵng – sát KCN vsip, giá chỉ 8XX triệu/lô! Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 110 m² | 0,88 tỷ |
| Hàng F0 chưa qua đầu tư gần KCN vsip điện tiến - cầu quảng đà Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 110 m² | 0,88 tỷ |
| Đất bê tông Điện Nam Bắc giá 1,03 tỷ Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 75 m² | 1,03 tỷ |
Khu vực Thị xã Điện Bàn
- Giá rao trung vị
- 8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 36 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm)Hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~3,5 kmdài hạn
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 3,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 7 tr/m².
Giá muốn trả
0,6 tỷ
Gợi ý vào giá 0,6 – 0,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
