Cho Thuê Văn Phòng, Nhà Ở Mặt Tiền QL51 Phú Mỹ Gần Cảng Cái Mép, BR-VT
Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 03/11/2026Mã tin TH-272228
Giá thuê/tháng
30 triệu/tháng
30.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 1000 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
- Giá6.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí8.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.7, Thanh khoản 6.2Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.1
- Giá 30.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 48,6% so với trung vị 58.333 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.2
- Giá thuê 30 triệu/tháng nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 25%8.7
- Mặt bằng giá Thị xã Phú Mỹ so với toàn tỉnh, cộng 6 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải — sản lượng tăng hai con số kéo nhu cầu kho ICD, depot container và nhà cho thuê cho lao động cảng.
- Cụm KCN Phú Mỹ (Phú Mỹ 2, Phú Mỹ 2 mở rộng, Phú Mỹ 3 chuyên sâu) — hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, dịch vụ quanh thị xã Phú Mỹ.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.7/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần cho thuê ngay mặt bằng làm văn phòng kết hợp ở rất tuyệt vời.
Diện tích: 1000m2 bao gồm: Văn phòng mặt tiền ngay mặt tiền Ql51 gồm 2PN, 2 toilet. Sân đậu xe hơi thoải mái lên tới 6, 7 chiếc.
Phía sau là nhà 1 trệt 1 lầu có: Bếp, phòng khách, toilet, phòng ngủ rộng rãi thoải mái, sạch sẽ, yên tĩnh vô cùng.
Bên ngoài là khoảng sân rất rộng có thể ở số lượng người lên tới 20 người. Môi trường xung quanh yên tĩnh, có không gian tiệc nướng, thư giãn nghỉ ngơi thoải mái.
Nhà có chiều sâu nên ở mặt tiền Ql51 vẫn rất yên tĩnh và dễ chịu. Anh chị liên hệ em sớm đi xem nhà, mặt bằng và chốt thuê sớm.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 1000 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 30 triệu/tháng (30.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 90.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê mặt bằng rộng – mặt tiền đường lê ngọc hân, vũng tàu Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 300 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho thuê NC MT bình giã Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 400 m² | 55 triệu/tháng |
| Cho Thuê Nhà 3 Tầng 6.5m Mặt Tiền Trần Hưng Đạo Vũng Tàu Phố Ngân Hàng Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 122 m² | 26 triệu/tháng |
| Chinh chủ cho thuê mặt bằng Nguyễn An Ninh ngang 14m Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 110 m² | 33 triệu/tháng |
Khu vực Thị xã Phú Mỹ
- Giá rao trung vị
- 23,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 13 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
6 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 10 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cụm cảng Cái Mép – Thị VảiSản lượng tăng hai con số kéo nhu cầu kho ICD, depot container và nhà cho thuê cho lao động cảng.Đang vận hànhCảngngay tại vị tríngắn hạn
- Cụm KCN Phú Mỹ (Phú Mỹ 2, Phú Mỹ 2 mở rộng, Phú Mỹ 3 chuyên sâu)Hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, dịch vụ quanh thị xã Phú Mỹ.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị trítrung hạn
- Cảng tổng hợp và container Cái Mép HạLao động cảng và logistics tạo cầu nhà ở, dịch vụ tại Phú Mỹ, Tân Thành cũ.Đang thi công · dự kiến 2045Cảngcách ~8,5 kmdài hạn
- Cảng trung chuyển quốc tế Cần GiờLực lượng lao động cảng và dịch vụ hàng hải tạo nhu cầu nhà ở, cho thuê tại các xã Thạnh An, Long Hòa, Cần Thạnh.Đã phê duyệt · dự kiến 2045Cảngcách ~6,6 kmdài hạn
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuGiảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.Đang vận hànhCao tốccách ~5,5 kmtrung hạn
- Cầu Phước An (Nhơn Trạch – Phú Mỹ)Lao động cảng và KCN Phú Mỹ có thêm lựa chọn nơi ở tại Nhơn Trạch.Đang thi công · dự kiến 2026Cầucách ~2,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 90.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 30.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
