Tình trạng mới nhất
Khởi công ngày 30/4/2026 sau khi UBND TP.HCM phê duyệt dự án 30/1/2026; TP.HCM đồng thời lập Khu thương mại tự do khoảng 4.174 ha gắn với cảng.
Quy mô
- Diện tích
- 351,2 ha (229,4 ha đất, 121,8 ha mặt nước)
- Tổng vốn
- 50.820 tỷ đồng (khoảng 1,97 tỷ USD); giai đoạn 1 khoảng 14.867 tỷ đồng
- Giai đoạn 1
- 2 cầu cảng chính dài 900 m, công suất 2 triệu TEU/năm
- Cỡ tàu
- tới 250.000 DWT (khoảng 24.000 TEU)
Tiến độ
2026-01
UBND TP.HCM phê duyệt đề xuất dự án, tổng vốn 50.820 tỷ đồng (30/1/2026)
2026-04
Khởi công giai đoạn 1 (30/4/2026)
2026-07
TP.HCM lập Khu thương mại tự do khoảng 4.174 ha gắn với cảng Cái Mép Hạ
2045
Hoàn thành 3 giai đoạn (quý I/2045)
Tác động tới bất động sản
Điểm cộng/trừ được hệ thống dùng để chấm tiềm năng cho từng căn trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Cảng nước sâu và Khu thương mại tự do kéo nhu cầu kho bãi, logistics và đất công nghiệp quanh Phú Mỹ.
trong ~10 km · trung hạn · mức mạnh · Kho xưởng, Đất nền
Lao động cảng và logistics tạo cầu nhà ở, dịch vụ tại Phú Mỹ, Tân Thành cũ.
trong ~15 km · dài hạn · mức rõ · Cho thuê, Nhà phố, Mặt bằng bán lẻ
Điểm trừ
Xe container và hoạt động cảng gây tiếng ồn, bụi cho khu dân cư gần cảng.
trong ~3 km · dài hạn · mức nhẹ · Căn hộ, Biệt thự
Rủi ro cần theo dõi
- Thời gian hoàn thành 3 giai đoạn kéo dài tới 2045.
- Cạnh tranh công suất với các bến hiện hữu ở Cái Mép – Thị Vải và cảng Cần Giờ.
- 85% vốn là vốn vay, bảo lãnh tài chính có thể ảnh hưởng tiến độ.