Cho thuê mặt bằng rộng – mặt tiền đường lê ngọc hân, vũng tàu
Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 03/11/2026Mã tin TH-027494
Giá thuê/tháng
6 triệu/tháng
20.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Thanh khoản 6.8, Vị trí 6.7Thấp nhất: Giá 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 20.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 65,7% so với trung vị 58.333 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.8
- Giá thuê 6 triệu/tháng thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 25%6.7
- Mặt bằng giá Thành phố Vũng Tàu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán đã giảm giá 25% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Cọc 3 tháng, cao hơn mức 1–2 tháng thường gặp
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê mặt bằng rộng – mặt tiền đường lê ngọc hân, vũng tàu
Địa chỉ: 07 Lê Ngọc Hân, Phường Vũng Tàu, TP.HCM
Mặt bằng nằm ngay mặt tiền đường Lê Ngọc Hân, khu vực đông đúc, xung quanh có nhiều hàng quán và thuận tiện kinh doanh.
Khu vực phía trước:
Mặt tiền rộng 12 m
Chiều sâu 7.8 m
Diện tích khoảng 100 m²
Khu vực phía trong hành lang:
Có sẵn 11 phòng của spa cũ ( phòng nhỏ tầm 10-12m2 ), 2 phòng vệ sinh, 1 phòng kho.
Tổng diện tích khoảng 200 m²
Tổng diện tích toàn khu khoảng 300 m².
Có 2 phương án thuê:
Chỉ thuê khu vực mặt tiền phía trước: 6.500.000 triệu đồng/tháng
Thuê nguyên khu: 10 triệu đồng/tháng ( gồm mặt tiền trước + khu bên trong )
Đặt cọc 3 tháng
* Gía có thể thỏa thuận, giảm ưu đãi, tùy theo thiện chí và mức độ đầu tư.
Miễn phí 1 tháng để sửa chữa và chuẩn bị kinh doanh
Có chỗ đậu xe máy và ô tô
Bàn giao phần thô, người thuê tự sửa chữa và trang bị nội thất
Có thể nhận mặt bằng ngay
Phù hợp mở spa, cơ sở y học cổ truyền, salon tóc, phòng chiếu phim cặp đôi, music box, quán cà phê hoặc nhiều mô hình kinh doanh khác
Không cho thuê để kinh doanh lưu trú
Liên hệ: ***
MobiFone – Zalo – WhatsApp. Ẩn bớt
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 300 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Tiền cọc
- Cọc 3 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 6 triệu/tháng (20.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 18.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê NC MT bình giã Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 400 m² | 55 triệu/tháng |
| Cho Thuê Nhà 3 Tầng 6.5m Mặt Tiền Trần Hưng Đạo Vũng Tàu Phố Ngân Hàng Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 122 m² | 26 triệu/tháng |
| Chinh chủ cho thuê mặt bằng Nguyễn An Ninh ngang 14m Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 110 m² | 33 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Vũng Tàu
- Giá rao trung vị
- 83 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 48 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 18.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 20.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
