Tình trạng mới nhất
Tháng 7/2026 KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 lấp đầy khoảng 60% (thêm khoảng 20% đã đăng ký), vốn FDI gần 6 tỷ USD và đang xin mở rộng; KCN Phú Mỹ 2 lấp đầy 91%, Phú Mỹ 2 mở rộng 68% (11/2025).
Quy mô
- Phú Mỹ 3 chuyên sâu
- khoảng 1.000 ha (1.046 ha), mở rộng đề xuất khoảng 455 ha
- Phú Mỹ 2
- 621 ha, lấp đầy 91%, giá thuê 130–140 USD/m²/chu kỳ
- Phú Mỹ 2 mở rộng
- 398 ha, lấp đầy 68%
Tiến độ
2014-12
Thành lập KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 (hợp tác Việt – Nhật)
2023-12
Quy hoạch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (QĐ 1629/QĐ-TTg) có KCN Phú Mỹ 3 mở rộng khoảng 455 ha
2025-11
Phú Mỹ 2 lấp đầy 91%, Phú Mỹ 2 mở rộng 68%
2026-07
Phú Mỹ 3 thu hút gần 6 tỷ USD FDI, dự kiến vượt 7 tỷ USD vào 2027; chủ đầu tư xin mở rộng
Tác động tới bất động sản
Điểm cộng/trừ được hệ thống dùng để chấm tiềm năng cho từng căn trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, dịch vụ quanh thị xã Phú Mỹ.
trong ~8 km · trung hạn · mức rõ · Cho thuê, Nhà phố, Mặt bằng bán lẻ, Đất nền
Quỹ đất KCN gần cảng nước sâu khan hiếm đẩy giá thuê đất, kho xưởng.
trong ~10 km · ngắn hạn · mức rõ · Kho xưởng
Điểm trừ
Công nghiệp nặng và xe container gây bụi, tiếng ồn, giảm chất lượng sống sát KCN.
trong ~4 km · dài hạn · mức nhẹ · Căn hộ, Biệt thự, Đất nền
Rủi ro cần theo dõi
- Rủi ro ô nhiễm sông Thị Vải và khí thải công nghiệp nặng.
- Quỹ đất KCN mở rộng phụ thuộc phê duyệt.
