
Cho thuê kho 650m² kèm sân 300m² phạm hữu lầu, nhà bè – có văn phòng
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/11/2026Mã tin TH-512310
Giá thuê/tháng
50 triệu/tháng
76.923 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 650 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 34% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá7.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.0, Vị trí 6.7Thấp nhất: Thanh khoản 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.0
- Giá 76.923 đ/m²/tháng, cao hơn 9,9% so với trung vị 69.986 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.7
- Độ sâu thị trường ở Huyện Nhà Bè: khoảng 20 tin văn phòng cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (30,7% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 10 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.7
- Mặt bằng giá Huyện Nhà Bè so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~2 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~0,8 km) — ga Bến Thành ngầm kết nối metro số 1, số 2 tăng giá trị khai thác thương mại khu lõi trung tâm.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê kho 650m² kèm sân 300m² phạm hữu lầu, nhà bè – có văn phòng, sàn epoxy, điện 3 pha
Vị trí: Đường Phạm Hữu Lầu, Nhà Bè, TP.HCM. Khu vực phù hợp cho doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng kho có diện tích lớn, kết hợp sân tập kết hàng hóa và khu vực văn phòng làm việc.
Thông tin chi tiết mặt bằng:
Diện tích kho: 650m², không gian rộng rãi, thông thoáng, thuận tiện bố trí hàng hóa, lắp đặt hệ thống kệ lưu trữ và phân chia các khu vực phục vụ hoạt động kinh doanh.
Sân phía trước: 300m², tạo thêm không gian sử dụng bên ngoài kho. Có thể tận dụng làm khu vực tập kết hàng hóa, chờ xuất nhập hàng hoặc phục vụ xe ra vào trong quá trình vận chuyển.
Khu vực văn phòng: Bên trong kho đã có sẵn khu văn phòng riêng, thuận tiện bố trí bộ phận quản lý, nhân viên điều hành, kế toán và các hoạt động làm việc liên quan. Việc kết hợp kho chứa hàng với văn phòng giúp doanh nghiệp dễ dàng quản lý hoạt động tập trung tại một địa điểm.
Kết cấu nhà kho: Công trình được xây dựng chắc chắn, không gian kho thông thoáng, nền có khả năng chịu tải tốt, đáp ứng nhu cầu lưu trữ và khai thác mặt bằng với nhiều mục đích khác nhau.
Nền sàn Epoxy: Bề mặt sàn được hoàn thiện bằng sơn Epoxy, tạo độ phẳng, sạch sẽ, thuận tiện cho việc vệ sinh, bảo quản hàng hóa và bố trí thiết bị phục vụ hoạt động bên trong kho.
Mái tôn cách nhiệt: Hệ thống mái tôn có lớp cách nhiệt, hỗ trợ hạn chế hấp thụ nhiệt từ bên ngoài, góp phần tạo môi trường làm việc và lưu trữ hàng hóa thuận lợi hơn.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 650 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 50 triệu/tháng (76.923 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 150.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê Kho Xưởng 360, 500 và 1000m2 Nhà Bè Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 500 m² | 35 triệu/tháng |
| Cho thuê kho kết hợp văn phòng 520m² phạm hùng, nhà bè – có sân đậu xe Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 520 m² | 30 triệu/tháng |
| Cho thuê kho 330m² mặt tiền huỳnh tấn phát ngang 10m, cao 7m Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 330 m² | 18 triệu/tháng |
| Cho thuê khu đất góc 2 mặt tiền đối diện bệnh viện Nhà Bè Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 2000 m² | 80 triệu/tháng |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 54,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 164 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2 kmngắn hạn
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờGa Bến Thành ngầm kết nối metro số 1, số 2 tăng giá trị khai thác thương mại khu lõi trung tâm.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~0,8 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 150.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 76.923 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



