Bỏ qua điều hướng
TitanHome
Nhà đấtDự ánQuy hoạchBáo cáoTin tức
Đăng tin Đăng nhập
  • Dữ liệu có nguồn
  • Kiểm duyệt chủ động
  • Cập nhật liên tục
  • Bảo mật thông tin
TitanHome

Nền tảng tìm kiếm và kiểm tra bất động sản dành cho người Việt: giá khu vực, pháp lý, quy hoạch và hạ tầng trên từng tin.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • Chủ đầu tư
  • Bản đồ
  • Quy hoạch
  • Hạ tầng

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Bảng giá đăng tin
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • TitanScore
  • Báo cáo
  • Tin tức
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư

Email: support@titanhome.vn

© 2026 TitanHome. Nền tảng bất động sản. Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Trang chủNhà đấtTP. Hồ Chí MinhCho thuê kho 650m² kèm sân 300m² phạm hữu lầu, nhà bè – có văn phòng
Cho thuê kho 650m² kèm sân 300m² phạm hữu lầu, nhà bè – có văn phòng — ảnh 1

Cho thuê kho 650m² kèm sân 300m² phạm hữu lầu, nhà bè – có văn phòng

Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/11/2026Mã tin TH-512310

Giá thuê/tháng

50 triệu/tháng

76.923 đ/m²/tháng

Diện tích
650 m²
Pháp lý
Đang cập nhật
6.5/ 10

TitanScore

Cần thẩm định

Nhãn so với tin văn phòng cho thuê

Điểm cao hơn 34% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh

  • Giá7.0
  • Pháp lý6.0
  • Thanh khoản5.7
  • Vị trí6.7
  • Chất lượng6.0
  • Rủi ro thấp6.6

Mạnh nhất: Giá 7.0, Vị trí 6.7|Thấp nhất: Thanh khoản 5.7

Vì sao có các điểm này?
Giá · trọng số 28%7.0
Giá 76.923 đ/m²/tháng, cao hơn 9,9% so với trung vị 69.986 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
Pháp lý · trọng số 5%6.0
Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
Thanh khoản · trọng số 10%5.7
Độ sâu thị trường ở Huyện Nhà Bè: khoảng 20 tin văn phòng cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (30,7% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 10 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
Vị trí · trọng số 25%6.7
Mặt bằng giá Huyện Nhà Bè so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
Chất lượng · trọng số 20%6.0
Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
7.2Tiềm năng hạ tầng · 2 điểm cộng · 0 điểm trừCách TitanHome chấm điểm

Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt3

  • Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~2 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
  • Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~0,8 km) — ga Bến Thành ngầm kết nối metro số 1, số 2 tăng giá trị khai thác thương mại khu lõi trung tâm.
  • Tin mới đăng trong 7 ngày

Điểm cần cân nhắc3

  • Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
  • Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
  • Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp

Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.

B

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

Cho thuê kho 650m² kèm sân 300m² phạm hữu lầu, nhà bè – có văn phòng, sàn epoxy, điện 3 pha

Vị trí: Đường Phạm Hữu Lầu, Nhà Bè, TP.HCM. Khu vực phù hợp cho doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng kho có diện tích lớn, kết hợp sân tập kết hàng hóa và khu vực văn phòng làm việc.

Thông tin chi tiết mặt bằng:

Diện tích kho: 650m², không gian rộng rãi, thông thoáng, thuận tiện bố trí hàng hóa, lắp đặt hệ thống kệ lưu trữ và phân chia các khu vực phục vụ hoạt động kinh doanh.

Sân phía trước: 300m², tạo thêm không gian sử dụng bên ngoài kho. Có thể tận dụng làm khu vực tập kết hàng hóa, chờ xuất nhập hàng hoặc phục vụ xe ra vào trong quá trình vận chuyển.

Khu vực văn phòng: Bên trong kho đã có sẵn khu văn phòng riêng, thuận tiện bố trí bộ phận quản lý, nhân viên điều hành, kế toán và các hoạt động làm việc liên quan. Việc kết hợp kho chứa hàng với văn phòng giúp doanh nghiệp dễ dàng quản lý hoạt động tập trung tại một địa điểm.

Kết cấu nhà kho: Công trình được xây dựng chắc chắn, không gian kho thông thoáng, nền có khả năng chịu tải tốt, đáp ứng nhu cầu lưu trữ và khai thác mặt bằng với nhiều mục đích khác nhau.

Nền sàn Epoxy: Bề mặt sàn được hoàn thiện bằng sơn Epoxy, tạo độ phẳng, sạch sẽ, thuận tiện cho việc vệ sinh, bảo quản hàng hóa và bố trí thiết bị phục vụ hoạt động bên trong kho.

Mái tôn cách nhiệt: Hệ thống mái tôn có lớp cách nhiệt, hỗ trợ hạn chế hấp thụ nhiệt từ bên ngoài, góp phần tạo môi trường làm việc và lưu trữ hàng hóa thuận lợi hơn.

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình
Văn phòng
Diện tích
650 m²
Giấy tờ
Đang cập nhật

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 50 triệu/tháng (76.923 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 150.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồngDiện tíchGiá thuêThuê/m²
Cho Thuê Kho Xưởng 360, 500 và 1000m2 Nhà Bè

Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh

500 m²35 triệu/tháng70.000 đ/m²/tháng
Cho thuê kho kết hợp văn phòng 520m² phạm hùng, nhà bè – có sân đậu xe

Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh

520 m²30 triệu/tháng57.692 đ/m²/tháng
Cho thuê kho 330m² mặt tiền huỳnh tấn phát ngang 10m, cao 7m

Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh

330 m²18 triệu/tháng54.545 đ/m²/tháng
Cho thuê khu đất góc 2 mặt tiền đối diện bệnh viện Nhà Bè

Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh

2000 m²80 triệu/tháng40.000 đ/m²/tháng

Khu vực Nhà Bè

Giá rao trung vị
54,9 tr/m²
Biến động 12 tháng
—
Thời gian bán TB
—
Tin rao đang theo dõi
164 tin

Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

7.2

Có động lực hạ tầng

2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

  • Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
    Đang vận hànhĐại đô thị·cách ~2 km·ngắn hạn
  • Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờGa Bến Thành ngầm kết nối metro số 1, số 2 tăng giá trị khai thác thương mại khu lõi trung tâm.
    Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắt·cách ~0,8 km·dài hạn

Điểm trừ

Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.

Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 150.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 76.923 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Nhờ TitanHome kết nối

Tin này TitanHome tổng hợp từ nguồn công khai và chưa có chủ tin trên hệ thống, nên chúng tôi không hiển thị số của họ. Để lại số, chúng tôi chuyển yêu cầu ngay khi chủ tin xác nhận.

Số của bạn chỉ được chuyển cho chủ tin sau khi TitanHome đối chiếu với tin gốc. Cần liên hệ ngay thì dùng nút "Liên hệ qua tin gốc" ở trên.

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.

Giá thuê/tháng

50 triệu/tháng

650 m² · 76.923 đ/m²/tháng

TitanScore6.5
B

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Tin tương tự tại Nhà Bè

Xem thêm
Nhà cho thuê
Cho thuê
TitanScore6.9
Cho Thuê Kho Xưởng 360, 500 và 1000m2 Nhà Bè

500 m²

35 triệu/tháng

Hạ tầng 8.7

Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh · 2 giờ trước

Nhà cho thuê
Cho thuê
TitanScore6.7
Cho thuê kho kết hợp văn phòng 520m² phạm hùng, nhà bè – có sân đậu xe

520 m²

30 triệu/tháng

Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh · hôm qua

Nhà cho thuê
Cho thuê
TitanScore6.7
Cho thuê kho 330m² mặt tiền huỳnh tấn phát ngang 10m, cao 7m

330 m²

18 triệu/tháng

Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh · Nguồn tin vừa cập nhật

Nhà cho thuê
Cho thuê
TitanScore7.1
Cho thuê khu đất góc 2 mặt tiền đối diện bệnh viện Nhà Bè

2000 m²

80 triệu/tháng

Hạ tầng 10.0

Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh · Nguồn tin vừa cập nhật

50 triệu/tháng

650 m² · 76.923 đ/m²/tháng

Liên hệ