Cho thuê kho 330m² mặt tiền huỳnh tấn phát ngang 10m, cao 7m
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/11/2026Mã tin TH-523564
Giá thuê/tháng
18 triệu/tháng
54.545 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 330 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 45% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá8.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí6.1
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.1, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.1
- Giá 54.546 đ/m²/tháng, thấp hơn 22,1% so với trung vị 69.986 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.1
- Độ sâu thị trường ở Huyện Nhà Bè: khoảng 26 tin văn phòng cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (40,4% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.1
- Mặt bằng giá Huyện Nhà Bè so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~0,8 km) — ga Bến Thành ngầm kết nối metro số 1, số 2 tăng giá trị khai thác thương mại khu lõi trung tâm.
- Người bán khai khu vực không ngập
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê kho 330m² mặt tiền huỳnh tấn phát – ngang 10m, cao 7m, điện 3 pha
Vị trí: Mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, giao thông thuận tiện, đường xe tải lưu thông.
Bạn đang tìm kho xưởng có mặt tiền rộng, chiều cao thoáng và mức giá thuê hợp lý? Mặt bằng 330m² trên đường Huỳnh Tấn Phát sở hữu chiều ngang 10m, chiều cao kho từ 6–7m, phù hợp cho nhu cầu lưu trữ, phân phối hàng hóa hoặc sản xuất nhẹ.
Thông tin chi tiết
Diện tích: 330m² (ngang 10m × dài 33m).
Kết cấu nền: Bê tông chắc chắn.
Tường và mái: Chân tường xây cao 0,5m, phía trên sử dụng vách tôn và mái tôn.
Chiều cao kho: 6–7m, không gian rộng rãi, thông thoáng.
Hệ thống điện: Điện 3 pha riêng biệt, thuận tiện vận hành máy móc và thiết bị.
Hiện trạng: Kho không ngập nước, không dột, phù hợp sử dụng lâu dài.
Pháp lý: Rõ ràng, hợp đồng thuê dài hạn.
Giá thuê: 18 triệu/tháng.
Mặt tiền rộng – không gian kho thoáng
Với chiều ngang 10m và chiều dài 33m, mặt bằng có lợi thế về diện tích và khả năng bố trí hàng hóa. Chiều cao kho từ 6–7m giúp tận dụng không gian để sắp xếp kệ chứa hàng hoặc bố trí khu vực hoạt động phù hợp.
Kho có nền bê tông chắc chắn, điện 3 pha riêng biệt, không ngập, không dột. Đặc biệt, vị trí mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, xe tải lưu thông thuận tiện, hỗ trợ tốt cho hoạt động giao nhận và vận chuyển hàng hóa.
Công năng phù hợp:
Kho lưu trữ hàng hóa.
Kho phân phối, trung chuyển.
Xưởng gia công, sản xuất nhẹ.
Mặt bằng phục vụ hoạt động kinh doanh.
Giá thuê: 18 triệu/tháng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 330 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 18 triệu/tháng (54.545 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 54.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê Kho Xưởng 360, 500 và 1000m2 Nhà Bè Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 500 m² | 35 triệu/tháng |
| Cho thuê kho kết hợp văn phòng 520m² phạm hùng, nhà bè – có sân đậu xe Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 520 m² | 30 triệu/tháng |
| Cho thuê khu đất góc 2 mặt tiền đối diện bệnh viện Nhà Bè Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 2000 m² | 80 triệu/tháng |
| Cho thuê kho 950m² huỳnh tấn phát, container ra vào, PCCC vách tường Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 950 m² | 50 triệu/tháng |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 54,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 164 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờGa Bến Thành ngầm kết nối metro số 1, số 2 tăng giá trị khai thác thương mại khu lõi trung tâm.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~0,8 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 54.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 54.545 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
