Cho thuê căn hộ Q.3Terra 18 tr, được xem nhiều căn
Quận 3, TP. Hồ Chí MinhĐăng 03/11/2026Mã tin TH-255459
Giá thuê/tháng
18 triệu/tháng
300.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại Quận 3
- Giá4.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.6, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Giá 4.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%4.1
- Giá 300.000 đ/m²/tháng, cao hơn 57,9% so với trung vị 190.000 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.7
- Độ sâu thị trường ở Quận 3: khoảng 15 tin căn hộ cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (4,4% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.6
- Mặt bằng giá Quận 3 so với toàn tỉnh, cộng 5 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~2,5 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC) (~1,3 km) — hiệu ứng lan tỏa sang Thảo Điền, An Phú, Quận 4, Bình Thạnh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.1/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Trực tiếp PKD chủ đầu tư
* Chuyên cho thuê căn hộ cao cấp Terra Royal, Quận 3.
Địa chỉ : Ngay góc 2 mặt tiền Lý Chính Thắng và Nam Kỳ Khởi Nghĩa.
- DT: 60m2, 2PN 1WC.
GIÁ THUÊ :
-- Giá 18 tr/ tháng
-- Giá 20 tr/tháng ( Full đầy đủ nội thất )
-----------------------------------------------------------
Cập nhật căn hộ liên tục - nhiều diện tích khác nhau:
72m2, 80m2, 115m2 , Penhouse, Căn hộ Sân Vườn........
𝟔𝟎𝐦𝟐 - 𝟐𝐏𝐍 - 𝟏𝐖𝐂
- 18 triệu - Hoàn thiện cơ bản
- 20 triệu - Full đầy đủ nội thất
𝟕𝟓𝐦𝟐 - 𝟐𝐏𝐍 - 𝟐𝐖𝐂
- 20 triệu - Hoàn thiện cơ bản
- 25 triệu - Full đầy đủ nội thất
𝟖𝟎𝐦𝟐 - 𝟑𝐏𝐍 - 𝟐𝐖𝐂
- 25 triệu - Hoàn thiện cơ bản
- 30 triệu - Full đầy đủ nội thất
𝐂ă𝐧 𝐡ộ 𝐬â𝐧 𝐯ườ𝐧 𝟏𝟒𝟎𝐦𝟐 - 𝟐𝐏𝐍 - 𝟐𝐖𝐂
- 32 triệu - Full đầy đủ nội thất
𝐂ă𝐧 𝐡ộ 𝟏𝟐𝟎𝐦𝟐 - 𝟑𝐏𝐍 - 𝟑𝐖𝐂
- 42 triệu - Full đầy đủ nội thất.
- Nhiều tiện ích có sẵn trong tòa nhà: Hồ bơi, GYM, Spa, Nhà hàng, Rạp chiếu phim.
- Tòa nhà an ninh, Bảo vệ + Lễ Tân trực 24/24, Thẻ từ thang máy quét từng tầng.
- Liên hệ Trực tiếp PKD Chủ đầu tư Terra Royal ngay hôm nay.
Để xem nhiều căn hộ 1 lần
Đồng hành trong suốt quá trình thuê căn hộ
Trân trọng cảm ơn Quý khách hàng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 18 triệu/tháng (300.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 54.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Căn hộ 1 PN 45m2 mới 100% , Full nội thất - Nguyễn Thị Minh Khai Q3 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 8,5 triệu/tháng |
| Studio ban công siêu chill - full nội thất cao cấp - lê văn sỹ - Q3 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 34 m² | 7,2 triệu/tháng |
| Chính chủ cho thuê 1 phòng ngủ ngay bờ kè hoàng sa - quận 3 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 5,8 triệu/tháng |
| Căn hộ 45m2 1pn full nt Nguyễn Đình Chiểu - Q3 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 8 triệu/tháng |
Khu vực Quận 3
- Giá rao trung vị
- 211,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -4,2%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 35 tin
Quận 3 sở hữu vị trí trung tâm, liền kề Quận 1 và kết nối thuận tiện với các khu vực khác thông qua các tuyến đường huyết mạch và Ga Sài Gòn. Khu vực này cũng có các tuyến Metro đi qua hoặc được quy hoạch, bao gồm Tuyến Metro số 2, 3B và 4.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
5 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~2,5 kmtrung hạn
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC)Hiệu ứng lan tỏa sang Thảo Điền, An Phú, Quận 4, Bình Thạnh.Đang vận hànhĐịnh hướng phát triểncách ~1,3 kmdài hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~1,1 kmtrung hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi côngTiện ích côngcách ~4 kmdài hạn
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.Đang vận hànhCầucách ~2,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 54.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 300.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
