Studio ban công siêu chill - full nội thất cao cấp - lê văn sỹ - q3
Quận 3, TP. Hồ Chí MinhĐăng 04/11/2026Mã tin TH-434073
Giá thuê/tháng
7,2 triệu/tháng
211.765 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 34 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 52% tin cùng loại tại Quận 3
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.5, Giá 7.6Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.6
- Giá 211.765 đ/m²/tháng, thấp hơn 0,3% so với trung vị 212.500 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.1
- Độ sâu thị trường ở Quận 3: khoảng 158 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (45,8% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 26 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.5
- Mặt bằng giá Quận 3 so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,5 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm) (~3,5 km) — tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.5/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí đắc địa – 359 Đường Lê Văn Sỹ, Quận 3
Di chuyển chỉ vài phút đến:
-Chợ Nguyễn Văn Trỗi.
-Kênh Nhiêu Lộc.
-Công viên Lê Thị Riêng.
-Co.opmart Nhiêu Lộc.
-Chợ Bến Thành, Quận 1 chỉ khoảng 10 phút.
-Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 15 phút.
Thông tin phòng
-Studio rộng rãi, thiết kế hiện đại, không gian mở.
-Cửa sổ kính lớn 2 mặt, đón nắng và gió tự nhiên, cực kỳ thông thoáng.
Full nội thất cao cấp:
Giường + nệm
Tủ quần áo gỗ lớn
Sofa tiếp khách
Smart TV
Máy lạnh
Tủ lạnh
Máy giặt riêng trong phòng
Bếp nấu ăn, máy hút mùi
Bàn làm việc, bàn ăn
-WC riêng sạch sẽ, riêng tư.
-Chỉ cần mang vali vào ở ngay.
Gần nhiều trường đại học
-Đại học Sư phạm TP.HCM.
-Đại học Sài Gòn.
-Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH).
-Đại học Mở TP.HCM.
-Đại học Hoa Sen.
-Đại học Tài nguyên và Môi trường TP.HCM.
Tiện ích xung quanh
-Circle K, GS25, Ministop hoạt động 24/7.
-Highlands Coffee, Phúc Long, The Coffee House.
-Nhà hàng, quán ăn, quán nhậu, tiệm bánh.
-Phòng gym, yoga, ngân hàng, nhà thuốc.
-Chợ truyền thống và siêu thị đầy đủ.
Tiện ích tòa nhà
-Giờ giấc tự do.
-Ra vào bằng khóa vân tay.
-Camera an ninh 24/24.
-Khu dân cư văn minh, yên tĩnh.
-Hỗ trợ xử lý sự cố nhanh chóng.
Gọi ngay Mr Tân (call, sms, zalo,...24/7) để được tư vấn và xem phòng, cọc ngay kẻo mất cơ hội này nhé.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 34 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 7,2 triệu/tháng (211.765 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 21.600.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Căn hộ 1 PN 45m2 mới 100% , Full nội thất - Nguyễn Thị Minh Khai Q3 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 8,5 triệu/tháng |
| Chính chủ cho thuê 1 phòng ngủ ngay bờ kè hoàng sa - quận 3 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 5,8 triệu/tháng |
| Căn hộ 45m2 1pn full nt Nguyễn Đình Chiểu - Q3 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 8 triệu/tháng |
| Hàng hiếm vừa trống lại - căn hộ 50m2 giá hạt dẻ giữa Q3 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 9 triệu/tháng |
Khu vực Quận 3
- Giá rao trung vị
- 211,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -4,2%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 35 tin
Quận 3 sở hữu vị trí trung tâm, liền kề Quận 1 và kết nối thuận tiện với các khu vực khác thông qua các tuyến đường huyết mạch và Ga Sài Gòn. Khu vực này cũng có các tuyến Metro đi qua hoặc được quy hoạch, bao gồm Tuyến Metro số 2, 3B và 4.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,5 kmdài hạn
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.Đang vận hànhCầucách ~3,5 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 21.600.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 211.765 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
