Chính chủ cần Bán gấp nhà Cách Mạng Tháng 8 gần đưởng Phạm Văn Hai
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-135559
Mức giá
7,75 tỷ
185 triệu/m²
Cao hơn khu vực 37,4%- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá3.7
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.0
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 37,4% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ Bán nhà 1014/62/16 CMT8 gần đường Phạm Văn Hai
Bán nhà CMT8 gần gần Nhà Thờ Thái Hoà, gần ga Metro, cách nhà Thờ Thái Hoà 80m (đi hẻm 986 thì rất gần và rộng), cách ga Metro 160m, gần trung tâm thuận tiện đi các quận,, diện tích 13x3,45 =42m2, nhà 1 trệt + 1 lầu + sân thượng trước và sau + tum, nhà gồm 3 phòng ngủ + 3wc + phòng bếp, nhà nội thất tủ gường, ti vi, 4máy lạnh, tủ lạnh, mấy giặt., bép từ..... đầy đủ, tiện nghi hẻm trước nhà 4m
- vị trí nhà có ưu điểm như:
- Nhà cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhât khoản 3km thuận tiện đi lại
- Nhà gần ngay ga Mê Trô tàu điện ngầm cách mạng tháng 8 đang xây dựng, khi hoàn thành sẽ làm tăng giá trị bất động sản, thuận tiện di chuyển các nơi
- Nhà gần quận 3 và quận 10, đi vào trung tâm quận 1 rất gần, kế công viên Lê Thị Riêng, khu vui chơi giải trí
- Nhà cách trưởng Chuyên Nguyễn Thượng Hiền cáp 3 khoản 0,5km, xung quanh là trường tiểu học Bành Văn Trân, gần bên là trường THCS Tân Bình, trường mầm non Hoa Hồng danh tiếng, trưởng mầm non 5 đầu hẻm 922….
Giá bán: 7,75 tỷ đồng (thương lượng) Hoa hồng cho người giới thiệu
Vui lòng không gọi điện quản cáo, đăng tin quảng cáo
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,6 tỷ · tính từ 81 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 37,4% — có cơ sở thương lượng về gần 5,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà đẹp ở ngay- giá rẻ- HXH huỳnh văn nghệ- tân bình- 5 15.2- ngang 5 Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 76 m² | 5,99 tỷ |
| Bán nhà đường Hoàng Bật Đạt 5,05 x 15 đúc 4 tấm giá 6,99ty Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 134,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 129 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrongay tại vị trídài hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 42,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,1 tỷ · 185 tr/m².
Giá muốn trả
7,4 tỷ
Gợi ý vào giá 7,4 – 7,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
