Gấp lắm rồi khách ơi 𝑻𝑰̀𝑴 đ𝑨̂𝑼 𝑹𝑨 3.𝑿 𝑻𝒀̉ đ𝑼̛𝑶̛̀𝑵𝑮 8𝑴 𝑶̂ 𝑻𝑶̂ 𝑻𝑯𝑶̂ng
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-072181
Mức giá
3,9 tỷ
98 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 27,4%- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 77% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá7.7
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.6
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 27,4%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~3 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Gấp lắm rồi khách ơi
𝑻𝑰̀𝑴 Đ𝑨̂𝑼 𝑹𝑨 3.𝑿 𝑻𝒀̉ Đ𝑼̛𝑶̛̀𝑵𝑮 8𝑴 𝑶̂ 𝑻𝑶̂ 𝑻𝑯𝑶̂𝑵𝑮
Nhà 2 tầng phan huy ích sát trường chinh P.tân sơn
DT 4m x 10m - khu dân cư VIP toàn
Nhà cao tầng, vào ở ngay.
Kết cấu:
Gồm 3PN, 2WC, phòng khách, bếp, giếng trời thoáng mát đầy ánh sáng.
Vị trí: Khu dân trí ngay Phan Huy Ích, sát Trường Chinh gần ga T3 Sân Bay Tân Sơn Nhất... Emart Phan Huy Ích, fa Metro Phạm Văn Bạch…
Xung quanh tiện ích đầy đủ, yên tĩnh, an ninh.
Pháp lý chuẩn chỉ. Sổ hồng vuông vức hoàn công đầy đủ. Công chứng ngay.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,4 tỷ · tính từ 81 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 27,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà đẹp ở ngay- giá rẻ- HXH huỳnh văn nghệ- tân bình- 5 15.2- ngang 5 Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 76 m² | 5,99 tỷ |
| Bán nhà đường Hoàng Bật Đạt 5,05 x 15 đúc 4 tấm giá 6,99ty Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 134,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 129 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 98 tr/m².
Giá muốn trả
3,7 tỷ
Gợi ý vào giá 3,7 – 3,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
