Nhà đẹp ở ngay- giá rẻ- hxh huỳnh văn nghệ- tân bình- 5 15.2- ngang 5
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-133434
Mức giá
5,99 tỷ
79 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 42,8%- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 49% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá6.7
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.2
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 42,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 42,8% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Kiếm đâu ra căn thứ 2 - Rộng đẹp - Giá rẻ chỉ 70tr/m² - Bán nhà đường Huỳnh Văn Nghệ - Phường 15 - Tân Bình - DT 76m² - 515.2 - 2 tầng chắc chắn - Công nhận đủ - Chỉ 5.x tỷ. Nhanh chân mới kịp.
+ Diện tích: Ngang 5 15.5
+ Kết cấu: 2 tầng gồm sân để xe trước nhà, phòng khách, 3 phòng ngủ, 3 wc, nhà bếp, ban công thoáng mát.
+ Khu vực an ninh, dân trí, ngay chợ, siêu thị, tuyến metro, kênh tham lương, trường học, nhà ga T3, Sân bay.
+ Nhà đẹp kiên cố, chỉ xách vali vào ở.
+ Giao thông kết nối các tuyến Huỳnh Văn Nghệ, Phan Huy Ích, Trường Chinh, Cộng Hoà, Phạm Văn Bạch, Trần Thị Trọng, Nguyễn Phúc Chu, Nguyễn Sỹ Sách,
+ Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng nhanh.
Liên hệ ngay Hạnh qua *** để xem nhà.
(Cam kết thông tin chính xác & giá chính chủ).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,5 tỷ · tính từ 82 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 42,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 3 tầng tân bình - hẻm 8m thông 3,8 x 13,2 - lý thường kiệt - nhỉnh Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 51 m² | 7,65 tỷ |
| Mặt tiền Nguyễn Sỹ Sách 4x16m, 4 tầng giá 12,8 tỷ Tl Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 137,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 135 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 79 tr/m².
Giá muốn trả
5,8 tỷ
Gợi ý vào giá 5,8 – 6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
