Chính chủ bán Safira Khang Điền Q9, 1PN+1 50m², 3,25 tỷ bao thuế phí
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-490960
Mức giá
3,25 tỷ
65 triệu/m²
Cao hơn khu vực 21,3%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 78% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá7.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.4
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch) (~2,2 km) — nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.
- Cầu Cát Lái (~2,9 km) — đại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.
- Người bán đã giảm giá 3% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán căn hộ 1PN+1, 50m² tại Safira Khang Điền (Võ Chí Công, Q9). Giá 3,25 tỷ, bao toàn bộ thuế phí sang tên cho khách chốt nhanh, khách chỉ trả đúng giá bán, không phát sinh thêm đồng nào. Full nội thất, sổ hồng cầm sẵn, nhận nhà là ở ngay.
Căn hộ
- 50m², 1PN + 1 phòng đa năng (làm phòng làm việc hoặc phòng ngủ nhỏ), 1WC, view thoáng.
- Vừa sơn mới toàn bộ, sạch đẹp, không cần sửa sang gì thêm.
- Ảnh trong tin là ảnh thực tế, chụp bằng điện thoại, không chỉnh sửa đến xem đúng như hình.
Tặng toàn bộ nội thất và đồ điện (như hình)
- Phòng khách: sofa chữ L, tivi Samsung, kệ tivi, bàn, đồ decor.
- Phòng ngủ: giường, nệm Ru9, tủ quần áo.
- Đồ điện: 2 máy lạnh Daikin, máy giặt, tủ lạnh, máy nước nóng.
- Toàn bộ mua từ thương hiệu tốt (Daikin, Samsung, Jysk, Ru9), còn dùng tốt khách dọn vào ở ngay, không tốn thêm tiền sắm sửa.
Pháp lý rõ ràng
- Sổ hồng riêng, chính chủ đứng tên, đang cầm sẵn trên tay.
- Không thế chấp, không vay ngân hàng sẵn sàng công chứng sang tên ngay khi khách chốt.
Vị trí và tiện ích
- Mặt tiền Võ Chí Công (Vành đai 2), kết nối nhanh cao tốc Long Thành Dầu Giây và Khu Công nghệ cao, có quy hoạch tuyến metro chạy qua trước chung cư.
- Nội khu đầy đủ: hồ bơi, gym, công viên, khu vui chơi trẻ em, bảo vệ 24/7.
Liên hệ chính chủ để hẹn xem nhà: *** (Zalo).
Anh/chị môi giới có khách: hỗ trợ hoa hồng 1,3%, liên hệ trực tiếp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,7 tỷ · tính từ 221 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 21,3% — có cơ sở thương lượng về gần 2,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Sunview Town 2PN 59m2, sổ hồng sẵn, giá 2.43. Hỗ trợ bank Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 59 m² | 2,43 tỷ |
| Bán chung cư Ricca 3pn+3wc dt 115m2 có sổ hồng,giá 5.1 tỷ bao sang tên Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 53,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 519 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
6 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch)Nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.Đang thi côngVành đaicách ~2,2 kmtrung hạn
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~2,9 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 17,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 65 tr/m².
Giá muốn trả
3,1 tỷ
Gợi ý vào giá 3,1 – 3,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
