Chính chủ bán lô H9 Centana Điền phúc thành sát chân vành đai 3
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-004456
Mức giá
4,65 tỷ
57 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 16,6%- Diện tích
- 82 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 70% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá8.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.0
- Vị trí8.1
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 16,6%
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) (~0,4 km) — kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành (đoạn Vành đai 2 – nút giao cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu) (~0,9 km) — giảm ùn tắc hướng sân bay Long Thành, tăng sức hút nhà ở khu Đông (An Phú, Bình Trưng, Long Trường, Phú Hữu).
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Lô đất vuông vức, ko 1 lỗi phong thuỷ.
Đất thuộc đô thị dự án Centana Điền phúc thành Long trường, quận 9
Diện tích 81,7m2, ngang 5m vuông vức, mặt tiền 6m có vỉa hè, ngay dưới chân vành đai 3
Đại hạ giá: 4,65 tỷ ko TL
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 82 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,6 tỷ · tính từ 169 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 16,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Tôi chủ bán đất ngô chí quốc DT71.9m2 - sổ hồng - đường 7m - 4tỷ480 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 72 m² | 4,48 tỷ |
| Bán đất 125m2 MTKD Ngô Chí quốc Bình Chiểu Thủ Đức TP HCM 6 tỷ 5 |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 68 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 516 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
6 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 11 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~0,4 kmngắn hạn
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành (đoạn Vành đai 2 – nút giao cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu)Giảm ùn tắc hướng sân bay Long Thành, tăng sức hút nhà ở khu Đông (An Phú, Bình Trưng, Long Trường, Phú Hữu).Đang thi công · dự kiến 2027
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 57 tr/m².
Giá muốn trả
4,5 tỷ
Gợi ý vào giá 4,5 – 4,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
