Phân khúc 2 tỷ 100m full thổ mặt tiền rộng chủ k gánh được lãi cần ra
Huyện Quốc Oai, Hà NộiĐăng 17/10/2026Mã tin TH-899232
Mức giá
2 tỷ
20 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 27% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá7.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.6
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc (~3,4 km) — đô thị đại học hình thành kéo theo nhu cầu nhà ở cho giảng viên và dịch vụ quanh Hòa Lạc – Xuân Mai.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Khu công nghệ cao Hòa Lạc và đô thị vệ tinh Hòa Lạc — viettel và các dự án R&D mở rộng tạo nhu cầu nhà ở, cho thuê cho chuyên gia và sinh viên.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Giá rao khu vực tăng 74% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Phân khúc hai tỷ DT 100m2 sát trục DH09 cách trung tâm hoà lạc chỉ 15p di chuyển
- Lô đất giữa dân, nằm ngay trung tâm hành chính, giáo dục xã. Con cái đi bộ tới trường, bố mẹ đi bộ ba bước chân là ra tới chợ.
Nằm cạnh ngã tư giao nhau giữa trục đường 20m kết nối công nghệ cao và trục chính liên huyện.
- 200m ra trục đường 20m, chạy thẳng lên cnc và Đại lộ Thăng Long chỉ 5km
100m ra trục chính liên huyện, chạy về TT Hà Nội chỉ 25km.
***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất 245m2-lô góc-kinh doanh-phú mãn-quốc oai-hà nội-mặt tiền 12.5m Huyện Quốc Oai, Hà Nội | 245 m² | 3,88 tỷ |
| Mở bán bảng hàng 18 lô đất F0 – yên thái, phú cát, hà nội Huyện Quốc Oai, Hà Nội | 120 m² | 2,3 tỷ |
Khu vực Huyện Quốc Oai
- Giá rao trung vị
- 20 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +74%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 7 tin
Huyện Quốc Oai nằm ở phía Tây Hà Nội, có hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ với các tuyến đường lớn và cao tốc như Đại lộ Thăng Long, đường Hồ Chí Minh (Quốc lộ 21), Quốc lộ 21A và Tỉnh lộ 412B. Các dự án hạ tầng quan trọng đang được triển khai hoặc quy hoạch bao gồm tuyến Metro số 5, dự án đường trục phát triển kinh tế Bắc Nam, và các tuyến đường kết nối bệnh viện lớn.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa LạcĐô thị đại học hình thành kéo theo nhu cầu nhà ở cho giảng viên và dịch vụ quanh Hòa Lạc – Xuân Mai.Đang vận hànhGiáo dụccách ~3,4 kmdài hạn
- Khu công nghệ cao Hòa Lạc và đô thị vệ tinh Hòa LạcViettel và các dự án R&D mở rộng tạo nhu cầu nhà ở, cho thuê cho chuyên gia và sinh viên.Đang thi côngĐô thịngay tại vị trí
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 20 tr/m².
Giá muốn trả
1,9 tỷ
Gợi ý vào giá 1,9 – 2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
