Chính chủ bán đất đẹp Lò Lu - 80m² vuông vức - Gần Khu Công nghệ cao
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-370939
Mức giá
5,38 tỷ
67 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 80 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 35% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá7.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.1
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) (~1,2 km) — kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.
- Đại đô thị Vinhomes Grand Park (~2,5 km) — cộng đồng hơn 100.000 cư dân cùng hệ tiện ích Vincom, Vinschool, Vinmec tạo cầu thuê và kinh doanh lan sang khu dân cư Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Trường Thạnh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán đất đẹp Lò Lu - 80m² vuông vức - Gần Khu Công nghệ cao - Tiềm năng tăng giá mạnh
Địa chỉ: 55/9/8 đường Lò Lu, phường Long Phước, TP. Hồ Chí Minh (trước đây thuộc phường Trường Thạnh, Quận 9, TP. Thủ Đức).
Cơ hội sở hữu lô đất đẹp nằm trong khu dân cư hiện hữu, môi trường sống yên tĩnh, an ninh, thích hợp để xây nhà ở lâu dài hoặc đầu tư đón đầu tiềm năng phát triển khu Đông TP. Hồ Chí Minh.
Thông tin lô đất:
Diện tích: 80m². Mặt tiền: 4m vuông vức, dễ thiết kế và xây dựng
Hướng Đông Nam mát mẻ, đón gió và ánh sáng tự nhiên
Đường trước đất thông thoáng, xe ô tô di chuyển thuận tiện
Pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng
Lợi thế nổi bật:
Nằm gần khu Công nghệ cao TP. Hồ Chí Minh, thuận tiện cho chuyên gia và người lao động sinh sống.
Kết nối nhanh đến Xa lộ Hà Nội, đường Lã Xuân Oai, Nguyễn Duy Trinh, Vành đai 3 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP. Thủ Đức, các trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện và các tiện ích thiết yếu.
Khu vực Long Phước đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông, dân cư ngày càng đông đúc, tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.
Phù hợp xây nhà phố, nhà vườn, đầu tư giữ tiền hoặc khai thác cho thuê.
Giá bán: 5 tỷ 380 triệu (thương lượng, có lộc cho khách thiện chí).
Liên hệ chính chủ: *** hoặc ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 80 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,2 tỷ · tính từ 174 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất MT 4,1m, Khu QH đẹp, đường nhựa, giá TỐT Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 57 m² | 2,35 tỷ |
| Đất 65m2 Hẻm 383 Đường Long Phước. Quận 9 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 65 m² | 2,75 tỷ |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 65,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 617 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
5 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 11 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~1,2 kmngắn hạn
- Đại đô thị Vinhomes Grand ParkCộng đồng hơn 100.000 cư dân cùng hệ tiện ích Vincom, Vinschool, Vinmec tạo cầu thuê và kinh doanh lan sang khu dân cư Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Trường Thạnh.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 29,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 67 tr/m².
Giá muốn trả
5,2 tỷ
Gợi ý vào giá 5,2 – 5,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
