Chỉ 160 Triệu ký HĐMB - Căn 2PN-1WC tặng full NT gỗ An Cường
Huyện Đức Hòa, Long AnĐăng 10/11/2026Mã tin TH-794047
Mức giá
1,6 tỷ
31 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá6.9
- Pháp lý6.5
- Thanh khoản6.7
- Vị trí6.0
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Giá 6.9, Thanh khoản 6.7Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.9
- Giá 31,4 tr/m², cao hơn 12% so với trung vị 28 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.5
- Hợp đồng mua bán, chưa có sổ riêng: hỏi rõ thời điểm ra sổ và điều kiện chuyển nhượng.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.7
- Độ sâu thị trường ở Huyện Đức Hòa: khoảng 30 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (69,2% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.0
- Mặt bằng giá Huyện Đức Hòa so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Pháp lý mới là hợp đồng mua bán, chưa có sổ — hỏi tiến độ ra sổ
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An) (~0,7 km) — xe container, bụi và nước thải công nghiệp làm giảm chất lượng sống sát KCN.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ The Win City đã cất nóc với hơn 120 tiện ích nội khu cao cấp, quý 1/2028 nhận nhà.
* Mặt tiền Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10) cách Aeon Bình Tân và bến xe miền Tây chỉ 25 phút.
* Ngay nút giao Vành Đai 3, cuối năm nay thông xe toàn tuyến. Tiềm năng tăng giá.
* Giá chỉ từ 1.6 tỷ/căn.
* Thanh toán chỉ 160 triệu ký HĐMB.
* Thanh toán chỉ 240 triệu tạm ngưng đến khi nhận nhà không thanh toán thêm bất cứ gì.
* Ngân hàng cho vay 80% miễn gốc lãi trong 2 năm.
* Tặng full gói nội thất gỗ An Cường cao cấp.
* Tặng 24 tháng phí quản lý.
* Pháp lý đầy đủ, chủ đầu tư uy tín, có gần 10 ngân hàng bảo lãnh và hỗ trợ vay vốn.
Anh/chị quan tâm nhắn em ngay để nhận chiết khấu đến 30 triệu cùng các ưu đãi hấp dẫn khác và em gửi thêm bảng giá cùng với lịch thanh toán chi tiết nhé.
Hiện tại chủ đầu tư hỗ trợ cho khách hàng xem tham quan trải nghiệm thực tế công trường dự án đang xây theo tiến độ và 24 căn nhà mẫu thực tế. Anh/chị liên hệ em ngay nhé.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,6 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 1,2Tỷ có Căn Hộ Đầy Đủ Nội Thất, 36m2, Sổ Hồng Riêng, Sát Bình Chánh. Huyện Đức Hòa, Long An | 36 m² | 1,2 tỷ |
| Bán chung cư gần khu công nghiệp xuyên á gần cầu lớn hóc môn Huyện Đức Hòa, Long An | 20 m² | 0,32 tỷ |
| Căn Hộ Sát Bình Tân, 50m2, Sổ Hồng Riêng, Nội Thất Đầy Đủ Huyện Đức Hòa, Long An | 50 m² | 1,4 tỷ |
| Thanh toán 250 triệu đến lúc nhận nhà - Không cần vay - Đã cất nóc Huyện Đức Hòa, Long An | 37 m² | 1,23 tỷ |
Khu vực Huyện Đức Hòa
- Giá rao trung vị
- 30,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 120 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An)Xe container, bụi và nước thải công nghiệp làm giảm chất lượng sống sát KCN.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~0,7 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 31 tr/m².
Giá muốn trả
1,5 tỷ
Gợi ý vào giá 1,5 – 1,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
