Thanh toán 250 triệu đến lúc nhận nhà - Không cần vay - Đã cất nóc
Huyện Đức Hòa, Long AnĐăng 03/11/2026Mã tin TH-608779
Mức giá
1,23 tỷ
33 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 37 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 54% tin cùng loại tại Tây Ninh
- Giá7.4
- Pháp lý6.5
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.2
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Giá 7.4, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Vị trí 6.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.4
- Giá 33,2 tr/m², cao hơn 2,9% so với trung vị 32,3 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.5
- Hợp đồng mua bán, chưa có sổ riêng: hỏi rõ thời điểm ra sổ và điều kiện chuyển nhượng.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Độ sâu thị trường ở Huyện Đức Hòa: khoảng 33 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (70,3% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 12 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.2
- Mặt bằng giá Huyện Đức Hòa so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Pháp lý mới là hợp đồng mua bán, chưa có sổ — hỏi tiến độ ra sổ
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An) (~0,7 km) — xe container, bụi và nước thải công nghiệp làm giảm chất lượng sống sát KCN.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
32,9 TRIỆU/m² – Căn hộ ngay Tỉnh lộ 10, Đức Hòa!
Chỉ cần 20% là nhận nhà, không cần vay ngân hàng!
THE WIN CITY – Căn hộ quốc dân dành cho người trẻ muốn an cư thật sự:
Ký HĐMB chỉ 10%
Không vay thanh toán thêm 6%
Có Booking chiết khấu thêm 2%
Thanh toán sớm thanh toán 10%
3 cách sở hữu linh hoạt:
20% đến khi nhận nhà, không cần vay
15% đến khi nhận nhà, vay ngân hàng miễn lãi 100% trong 16 tháng
Nhận nhà sớm, 50% còn lại thanh toán trong 24 tháng
Tặng full nội thất gỗ An Cường
Cạnh tổ hợp thương mại Win Mark 42 tầng, mặt tiền Tỉnh lộ 10
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 37 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,2 tỷ · tính từ 13 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn hộ the win city wieu TTTM win mark 42 tầng. Chỉ từ 239tr nhận nhà Huyện Đức Hòa, Long An | 56 m² | 1,65 tỷ |
| The Win City chỉ 30tr/m2 - Ân hạn gốc lãi 2 năm - TT 225tr ký HĐMB Huyện Đức Hòa, Long An | 51 m² | 1,5 tỷ |
| The win city căn hộ cao cấp giá quốc dân. Biểu tượng tầm cao mới Huyện Đức Hòa, Long An | 50 m² | 1,6 tỷ |
| The Win City cất nóc - Ký HĐ 10%, hỗ trợ LS 0%, full nội thất an cường Huyện Đức Hòa, Long An | 51 m² | 1,7 tỷ |
Khu vực Huyện Đức Hòa
- Giá rao trung vị
- 33,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 138 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An)Xe container, bụi và nước thải công nghiệp làm giảm chất lượng sống sát KCN.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~0,7 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 33 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
