1,2Tỷ có Căn Hộ Đầy Đủ Nội Thất, 36m2, Sổ Hồng Riêng, Sát Bình Chánh.
Huyện Đức Hòa, Long AnĐăng 11/11/2026Mã tin TH-257623
Mức giá
1,2 tỷ
33 triệu/m²
Cao hơn khu vực 8,2%- Diện tích
- 36 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá7.2
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.2Thấp nhất: Vị trí 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.2
- Giá 33,3 tr/m², cao hơn 7,2% so với trung vị 31,1 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Độ sâu thị trường ở Huyện Đức Hòa: khoảng 30 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (69,2% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.9
- Mặt bằng giá Huyện Đức Hòa so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8,2% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An) — xe container, bụi và nước thải công nghiệp làm giảm chất lượng sống sát KCN.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
_ Căn Hộ Sát Bình Chánh, Mặt Tiền Tỉnh Lộ 10, Khu Dân Cư Đông Đúc.
_ Diện Tích: 36m2 , Sổ Hồng Riêng, Ngân Hàng Hổ Trợ vay Tối Đa 70% Giá Trị Căn Hộ.
_ Căn Hộ Mới xây Dựng Nên Mới Và Chất Lượng ok.
_ Nội Thất Trong Nhà Đầy Đủ, Ưng ý là Dọn Đồ Vào Ở Ngay.
_ Quan Tâm Nhăn Tin Gửi Thông Tin Chi Tiết Tham Khảo.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 36 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,1 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8,2% — có cơ sở thương lượng về gần 1,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán chung cư gần khu công nghiệp xuyên á gần cầu lớn hóc môn Huyện Đức Hòa, Long An | 20 m² | 0,32 tỷ |
| Căn Hộ Sát Bình Tân, 50m2, Sổ Hồng Riêng, Nội Thất Đầy Đủ Huyện Đức Hòa, Long An | 50 m² | 1,4 tỷ |
| Chỉ 160 Triệu ký HĐMB - Căn 2PN-1WC tặng full NT gỗ An Cường Huyện Đức Hòa, Long An | 51 m² | 1,6 tỷ |
| Thanh toán 250 triệu đến lúc nhận nhà - Không cần vay - Đã cất nóc Huyện Đức Hòa, Long An | 37 m² | 1,23 tỷ |
Khu vực Huyện Đức Hòa
- Giá rao trung vị
- 30,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 120 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An)Xe container, bụi và nước thải công nghiệp làm giảm chất lượng sống sát KCN.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 33 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
