Cắt lỗ sâu - bán gấp biệt thự song lập kinh đô 6 (vhop2)
Huyện Văn Giang, Hưng YênĐăng 12/11/2026Mã tin TH-292826
Mức giá
17 tỷ
113 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 6,6%- Diện tích
- 150 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá7.8
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí5.9
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp5.1
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.8Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.8
- Giá 113,3 tr/m², thấp hơn 3,6% so với trung vị 117,6 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.5
- Tầm giá 17 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%5.9
- Mặt bằng giá Huyện Văn Giang so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−1,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 6,6%
- Vincom Mega Mall Ocean City (~2,1 km) — mall quy mô lớn kéo khách từ Hà Nội và Hưng Yên, tăng thanh khoản cho liền kề, shophouse và căn hộ Ocean City.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown (~0,2 km) — nguồn cung thấp tầng chồng lấn với Ocean Park 2, Ecopark và các dự án mới ở Văn Giang khiến giá bán lại khó tăng.
- Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire (~2,5 km) — hàng chục nghìn căn thấp tầng chưa có người ở, cộng với Ocean Park 3, Ecopark và các dự án mới, tạo dư cung và cạnh tranh giá bán lại.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cắt lỗ sâu 16 tỷ - bán gấp biệt thự song lập kinh đô 6 (vhop2)
Chủ nhà kẹt dòng tiền, chấp nhận bán tháo căn Biệt thự Song lập đẹp nhất trục Kinh Đô 6. Tổng vốn bỏ ra hơn 33 TỶ (gốc 26.8 tỷ + chênh 2 tỷ + hơn 4 tỷ gốc lãi ngân hàng 4 năm), nay cắt lỗ đứt ruột chỉ thu về 17 TỶ NET!
• Thông số vàng:
• Diện tích đất: 150m² (Mặt tiền siêu rộng 9m, vỉa hè 3m cực thoáng).
• Xây dựng: 86m² x 4 tầng (Tổng diện tích sàn lên tới 356m²).
• Kiến trúc: Biệt thự cổ Pháp sang trọng, bề thế, đẳng cấp.
• Vị trí đắc địa: Nằm tại phân khu Kinh Đô Ánh Sáng – trái tim sầm uất bậc nhất Vinhomes Ocean Park 2, sát quảng trường lớn, thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh hoặc làm văn phòng.
• Pháp lý: Đã có sổ đỏ lâu dài, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
Giá chốt: 17 TỶ THU NET (Khách thiện chí giao dịch nhanh còn đàm phán thêm). Cơ hội có 1-0-2 sở hữu Biệt thự Song lập sổ đỏ với giá chỉ ngang liền kề!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 150 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 18,2 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 6,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán biệt thự tứ lập ánh dương – ocean park 3 – 120m² – giá chỉ 16 tỷ Huyện Văn Giang, Hưng Yên | 120 m² | 16 tỷ |
| Cần chuyển nhượng căn Biệt thự Tứ lập tại phân khu Cọ Xanh Ocean City Huyện Văn Giang, Hưng Yên | 119 m² | 14 tỷ |
| Bán biệt thự song lập vinhomes ocean park 3 – phân khu vịnh xanh Huyện Văn Giang, Hưng Yên | 126 m² | 15,74 tỷ |
| Bán Sky villas trung tầng Onsen Ecopark, 416m2, Hưng Yên Huyện Văn Giang, Hưng Yên | 416 m² | 36 tỷ |
Khu vực Huyện Văn Giang
- Giá rao trung vị
- 121,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 20 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
1 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Ocean CityMall quy mô lớn kéo khách từ Hà Nội và Hưng Yên, tăng thanh khoản cho liền kề, shophouse và căn hộ Ocean City.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,1 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 – The CrownNguồn cung thấp tầng chồng lấn với Ocean Park 2, Ecopark và các dự án mới ở Văn Giang khiến giá bán lại khó tăng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,2 kmtrung hạn
- Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 – The EmpireHàng chục nghìn căn thấp tầng chưa có người ở, cộng với Ocean Park 3, Ecopark và các dự án mới, tạo dư cung và cạnh tranh giá bán lại.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,5 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 93,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,8 tỷ · 113 tr/m².
Giá muốn trả
16,3 tỷ
Gợi ý vào giá 16,3 – 17 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
