Bán Sky villas trung tầng Onsen Ecopark, 416m2, Hưng Yên
Huyện Văn Giang, Hưng YênĐăng 11/11/2026Mã tin TH-171443
Mức giá
36 tỷ
87 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 25,5%- Diện tích
- 416 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá7.9
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản3.9
- Vị trí6.0
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.0
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.9Thấp nhất: Thanh khoản 3.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.9
- Giá 86,5 tr/m², thấp hơn 25,5% so với trung vị 116,1 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%3.9
- Tầm giá 36 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.0
- Mặt bằng giá Huyện Văn Giang so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 5 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.0
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,6).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 25,5%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Trường Đại học VinUni (~3,6 km) — thương hiệu đại học quốc tế củng cố định vị Ocean Park là đô thị đủ tiện ích.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 25,5% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire (~2,6 km) — hàng chục nghìn căn thấp tầng chưa có người ở, cộng với Ocean Park 3, Ecopark và các dự án mới, tạo dư cung và cạnh tranh giá bán lại.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (3.9/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Sản phẩm nổi tiếng và đặc biệt tại Ecopark: Sky Villas trung tầng tại phân khu
Onsen Ecopark.
- Nằm trên vị trí đắt giá Ecopark.
- Chỉ có 4 tầng để ở trên một không gian rộng lớn view trực diện Hồ Thiên Nga
trung tâm.
- Một mặt sàn rộng rãi lên tới 416m², đủ thiết kế 5 phòng ngủ.
- Thang máy riêng, sảnh riêng rất cao cấp. Lễ tân và bảo vệ 24/7.
- Khoáng nóng Onsen dẫn lên tận nhà.
- Một lựa chọn đặc biệt hiện đại bên cạnh biệt thự Đảo tại Ecopark.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark
Pháp lý: Sổ đỏ/ Sổ hồng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 416 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 48,3 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 25,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần chuyển nhượng căn Biệt thự Tứ lập tại phân khu Cọ Xanh Ocean City Huyện Văn Giang, Hưng Yên | 119 m² | 14 tỷ |
| Bán biệt thự song lập vinhomes ocean park 3 – phân khu vịnh xanh Huyện Văn Giang, Hưng Yên | 126 m² | 15,74 tỷ |
| Bán Sky Villas Aqua Bay Sky Residences 166.5 m² view sân golf Huyện Văn Giang, Hưng Yên | 167 m² | 12,9 tỷ |
| Bán căn biệt thự liền kề Cọ Xanh 2 Vinhomes Ocean Park 2 Huyện Văn Giang, Hưng Yên | 48 m² | 7,1 tỷ |
Khu vực Huyện Văn Giang
- Giá rao trung vị
- 116,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 18 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trường Đại học VinUniThương hiệu đại học quốc tế củng cố định vị Ocean Park là đô thị đủ tiện ích.Đang vận hànhGiáo dụccách ~3,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 197,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 14,4 tỷ · 87 tr/m².
Giá muốn trả
34,6 tỷ
Gợi ý vào giá 34,6 – 36 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
