Căn hộ · Đang cập nhật
Cần tiền kinh doanh bán gấp 2PN+ 70M2 The beverly solari,hd thuê 12tr
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,8 tỷ
40 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,8 tỷ (~67,9 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 42,1%.
Diện tích
70 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 42,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 2 phòng ngủ tại The Beverly Solari, Thành phố Thủ Đức, có diện tích 70m². Người bán đang cần tiền kinh doanh nên rao bán gấp, với giá thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tin rao còn khá sơ sài, cần kiểm tra nhiều thông tin.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án The Beverly Solari tại Thành phố Thủ Đức. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng giao thông và kết nối cụ thể đến các tiện ích xung quanh.
Định giá
Với mức giá 2.8 tỷ (39.3 triệu/m²), căn hộ này có giá thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực (-42.5%). Mức giá này có thể rất hấp dẫn nếu không có vấn đề gì về pháp lý hay hiện trạng, nhưng cũng là một tín hiệu cần thận trọng kiểm tra nguyên nhân giá thấp bất thường.
Điểm cộng
- Diện tích 70m² với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Giá rao 2.8 tỷ, tương đương 39.3 triệu/m², thấp hơn 42.5% so với trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư hấp dẫn.
- Đang có hợp đồng thuê 12 triệu/tháng, mang lại dòng tiền ngay lập tức.
Điểm trừ & lưu ý
- Người bán cần tiền kinh doanh, cho thấy áp lực bán gấp, có thể ẩn chứa rủi ro thanh khoản hoặc vấn đề khác.
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng, cần kiểm tra kỹ lưỡng.
- Tin rao khá sơ sài, thiếu thông tin chi tiết về tiện ích nội khu, ngoại khu, tình trạng căn hộ.
- Giá thấp bất thường so với trung vị khu vực (-42.5%) là một cờ đỏ, cần tìm hiểu nguyên nhân.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng, quyền sở hữu và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, chất lượng xây dựng, nội thất và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu lý do thực sự của việc bán gấp và mức giá thấp bất thường để tránh rủi ro tiềm ẩn.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh The Beverly Solari để đảm bảo không có ảnh hưởng tiêu cực trong tương lai.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,8 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 42,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
