![Chính chủ bán] căn hộ chung cư tdh - phước bình, quận 9 (tp. thủ đức) — ảnh 1](https://flzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-media/listings/135249067.jpg)
Chính chủ bán] căn hộ chung cư tdh - phước bình, quận 9 (tp. thủ đức)
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-146600
Mức giá
3 tỷ
52 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 12%- Diện tích
- 58 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 92% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá9.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.0
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 12%
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An) (~1,7 km) — trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~1,1 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán] căn hộ chung cư TDH - phước bình, quận 9 (TP. Thủ đức) - sổ hồng riêng
Địa chỉ: Chung cư TDH - Phước Bình, Đường 6D, Phường Phước Bình, Quận 9 (nay thuộc TP. Thủ Đức), TP. Hồ Chí Minh.
Thông tin chi tiết căn hộ:
Mã căn: Căn hộ 5.02, Lầu 5.
Diện tích sử dụng: 58,5 m².
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sở hữu lâu dài, sang tên công chứng ngay.
Cấu trúc: Căn hộ thiết kế hiện đại, không gian thoáng mát, ánh sáng tự nhiên ngập tràn.
Phòng khách rộng rãi, dán tường cao cấp nẹp chỉ vàng sang trọng.
Bếp riêng biệt trang bị tủ bếp gỗ cao cấp, mặt bếp đá hoa cương sạch sẽ.
Có cửa sổ/ban công đón nắng gió tự nhiên.
Tình trạng nhà:
Nhà giữ gìn rất kỹ, sạch sẽ, nội thất tươm tấp, mua về ở ngay hoặc đầu tư cho thuê có dòng tiền ổn định.
Tiện ích & Môi trường sống:
Khu vực dân trí cao, an ninh 24/7, không gian xung quanh thoáng đãng, nhiều cây xanh.
Vị trí đắc địa ngay trung tâm Phước Bình, gần chợ Phước Bình, trường học các cấp, bệnh viện, công viên, kết nối nhanh chóng ra Đại lộ Mai Chí Thọ, Xa Lộ Hà Nội và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.
Giá bán: 3 tỷ xxx
Liên hệ chính chủ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 58 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,4 tỷ · tính từ 171 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 12% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ MT Eastmark City 99m2 3PN + 3WC, sổ hồng sẵn, mới 100%. Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 95 m² | 4,6 tỷ |
| Bán căn hộ Q2, P. Bình Trưng. 57m2 2PN giá 2,250 Full thuế phí,nhà sẵn |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 58,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 542 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An)Trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,7 kmtrung hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 52 tr/m².
Giá muốn trả
2,9 tỷ
Gợi ý vào giá 2,9 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
