Cần tiền bán gấp căn hộ mini nằm ngay chợ Thạnh Phú
Huyện Vĩnh Cửu, Đồng NaiĐăng 06/11/2026Mã tin TH-685163
Mức giá
0,63 tỷ
18 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 4,8%- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 36% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá8.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí6.4
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.4, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.4
- Giá 18 tr/m², thấp hơn 13,5% so với trung vị 20,8 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 34 tin căn hộ bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (23,3% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.4
- Mặt bằng giá Huyện Vĩnh Cửu so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Sân bay Biên Hòa (quy hoạch lưỡng dụng quân sự – dân dụng) (~5,4 km) — khai thác dân dụng sẽ tạo thêm dòng khách và việc làm dịch vụ cho trung tâm Biên Hòa.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chỉ với 630tr /căn (giá 100%) bạn đã sở hữu ngay căn nhà 1 trệt 1 lửng 2 phòng ngủ, nhà vệ sinh, chìa khóa trao tay nhận nhà ở ngay.
Có ngân hàng hỗ trợ trả góp lên đến 100 - 200 tr.
Nhà hoàn thiện 100%.
Cọc trước 100 triệu nhận nhà ở ngay phần còn lại thanh toán ngay sau khi sang tên.
Nằm ngay Ủy Ban Nhân Dân Thạnh Phú gần Chợ Changsin, Cách Cty Changsin chưa tới 5 phút di chuyển, cách TT Biên Hòa chưa tới 10p.
Diện tích sd 70m², thổ cư 100%.
Công năng đủ: Sân trước, P. Khách, 2PN, bếp, P. thờ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,7 tỷ · tính từ 45 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ Nhà ở xã hội K-Home Cityview, 62m2, Đồng Nai Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 62 m² | 1,3 tỷ |
| Bán căn hộ 22m² Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 22 m² | 0,45 tỷ |
| Bán căn hộ K-Home Avenue Nhơn Trạch, 38.8m2 Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai | 39 m² | 0,74 tỷ |
| Bán căn hộ NOXH K-Home Cityview, 47m2, 1PN, 1.05 tỷ Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 47 m² | 1,05 tỷ |
Khu vực Huyện Vĩnh Cửu
- Giá rao trung vị
- 18,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 45 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 3,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 18 tr/m².
Giá muốn trả
0,6 tỷ
Gợi ý vào giá 0,6 – 0,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
