Bán căn hộ K-Home Avenue Nhơn Trạch, 38.8m2
Huyện Nhơn Trạch, Đồng NaiĐăng 06/11/2026Mã tin TH-458020
Mức giá
0,74 tỷ
19 triệu/m²
Cao hơn khu vực 5,4%- Diện tích
- 39 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 52% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá8.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Giá 8.1, Vị trí 7.3Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.1
- Giá 19 tr/m², thấp hơn 8,8% so với trung vị 20,8 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.3
- Độ sâu thị trường ở Huyện Nhơn Trạch: khoảng 15 tin căn hộ bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (69,4% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 1 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Huyện Nhơn Trạch so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch) (~3 km) — nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.
- Đô thị mới Nhơn Trạch — đồng thời hội tụ nhiều tuyến cầu, cao tốc kết nối trực tiếp TP.HCM và sân bay.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,4% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Cụm khu công nghiệp Nhơn Trạch — khu dân cư gần KCN dệt nhuộm, hóa chất có rủi ro mùi, nước thải và xe tải.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Loại hình: Nhà ở xã hội, căn hộ chung cư.
Vị trí nằm trên trục Đường Nguyễn Ái Quốc (25C), phường Nhơn Trạch, Đồng Nai.
Diện tích căn hộ: 38.8 m².
Loại sản phẩm: Studio, 1PN+, 2PN.
K-Home Avenue Nhơn Trạch an cư chất lượng, kiến tạo tương lai
Bạn đang tìm kiếm một căn hộ vừa túi tiền, có vị trí thuận tiện và phù hợp với
nhu cầu an cư lâu dài tại Đồng Nai?
K-Home Avenue là dự án nhà ở xã hội do Kim Oanh Land phát triển, hướng đến nhu
cầu sở hữu nhà ở của người lao động, gia đình trẻ và những người đang mong muốn
ổn định cuộc sống.
Vị trí kết nối
Tọa lạc tại khu vực Nhơn Trạch, Đồng Nai, dự án nằm trong khu vực có định hướng
phát triển hạ tầng giao thông và đô thị, tạo điều kiện kết nối các khu công
nghiệp và khu vực kinh tế lân cận.
Thông tin sản phẩm
Loại hình: Căn hộ Studio.
Diện tích tham khảo: Khoảng 38.8 m².
Thiết kế: Studio
Phù hợp với người độc thân, gia đình trẻ và người lao động có nhu cầu an cư.
Giá trị an cư
Giải pháp sở hữu nhà phù hợp với khả năng tài chính.
Không gian sống đáp ứng nhu cầu sinh hoạt gia đình.
Thuận tiện kết nối các khu vực làm việc và tiện ích xung quanh.
Cơ hội tiếp cận chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội theo quy định.
Tư vấn K-home avenue
Anh/chị đang quan tâm đến căn hộ nhà ở xã hội tại Nhơn Trạch? Liên hệ em để được
tư vấn thông tin dự án, diện tích, giá bán, điều kiện mua và chính sách thanh
toán mới nhất.
Hotline: 0988 117 ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 39 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,7 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,4% — có cơ sở thương lượng về gần 0,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Mở bán đợt 1 căn hộ Persa Palace ngay sân bay Long Thành giá chỉ 50tr Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai | 40 m² | 2 tỷ |
Khu vực Huyện Nhơn Trạch
- Giá rao trung vị
- 18 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 12 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch)Nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.Đang thi côngVành đaicách ~3 kmtrung hạn
- Đô thị mới Nhơn TrạchĐồng thời hội tụ nhiều tuyến cầu, cao tốc kết nối trực tiếp TP.HCM và sân bay.Đã phê duyệtĐô thịngay tại vị trítrung hạn
Điểm trừ
- Cụm khu công nghiệp Nhơn TrạchKhu dân cư gần KCN dệt nhuộm, hóa chất có rủi ro mùi, nước thải và xe tải.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 19 tr/m².
Giá muốn trả
0,7 tỷ
Gợi ý vào giá 0,7 – 0,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
