
Căn hộ gần dinh độc lập giá siêu tốt rẻ
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-748958
Mức giá
19 tỷ
183 triệu/m²
Cao hơn khu vực 84%- Diện tích
- 104 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 80% tin cùng loại tại Quận 1
- Giá7.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.6
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~0,3 km) — tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC) — định chế tài chính, quỹ đầu tư và chuyên gia nước ngoài tăng nhu cầu văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp cho thuê.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ gần dinh độc lập giá siêu tốt rẻ – giá trị không chỉ là một nơi để ở 104m2, giá 19 tỷ sổ hồng vĩnh viễn.
6 điều em nhận thấy ở căn hộ này mà không phải vị trí nào cũng có được.
- 1. "Lá phổi xanh" ngay giữa trung tâm Quận 1
- Hiếm có căn hộ nào ngay trung tâm TP.HCM lại được bao quanh bởi hàng nghìn cây xanh của khuôn viên Dinh Độc Lập. Mỗi ngày đều được tận hưởng không khí trong lành, tầm nhìn thoáng đãng và cảm giác thư thái giữa lòng đô thị.
- 2. Trung tâm của mọi tiện ích
Chỉ vài phút đến Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Thành phố, phố đi bộ Nguyễn Huệ. Gần các trung tâm tài chính, văn phòng, khách sạn 5 sao, bệnh viện quốc tế và trường học chất lượng cao. Thuận tiện cho cả nhu cầu ở và cho thuê.
- 3. Dễ dàng tham gia các sự kiện lớn của thành phố
Các lễ diễu binh, lễ hội, bắn pháo hoa và chương trình cấp Quốc gia thường diễn ra quanh khu vực trung tâm. Từ căn hộ, việc tiếp cận các sự kiện này thuận lợi mà không cần di chuyển xa.
- 4. Môi trường sống cân bằng
Giữa nhịp sống sôi động của Quận 1, không gian cây xanh rộng lớn tạo cảm giác dễ chịu hơn so với nhiều khu vực đô thị có mật độ xây dựng cao.
- 5. Giá trị bất động sản bền vững
Bất động sản cạnh các công trình biểu tượng của thành phố thường có nguồn cung hạn chế. Vị trí trung tâm kết hợp cảnh quan xanh là yếu tố được nhiều người mua ở thực và nhà đầu tư quan tâm.
- 6. Nội thất hoàn chỉnh. Phòng khách rộng rãi. Bếp hiện đại. Phòng ngủ sáng, nhiều ánh sáng tự nhiên.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 104 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,3 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 84% — có cơ sở thương lượng về gần 10,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhỉnh 2 tỷ – sở hữu ngay căn hộ quận 1 Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 22 m² | 2,4 tỷ |
| Quận 1 Bán CC The Grand Manhattan, 14 tỷ, 67.36m2, giá siêu hời Hot |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 99,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 40 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
12 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 15 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.Đang vận hànhMetrocách ~0,3 kmngắn hạn
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC)Định chế tài chính, quỹ đầu tư và chuyên gia nước ngoài tăng nhu cầu văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp cho thuê.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 104 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7,6 tỷ · 183 tr/m².
Giá muốn trả
18,2 tỷ
Gợi ý vào giá 18,2 – 19 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



