Căn hộ 30m2, sở hữu vĩnh viễn, gần chợ bến thành cần tìm chủ mới
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 12/10/2026Mã tin TH-417422
Mức giá
1,88 tỷ
65 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 23,8%- Diện tích
- 29 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 38% tin cùng loại tại Quận 4
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá9.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.0
- Chất lượng5.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ nhỏ xinh, 29m² ở chung cư Tân Vĩnh (phường Khánh Hội, gần cầu Ông Lãnh) rất phù hợp cho người độc thân hoặc gia đình trẻ 2–3 người. Nhà có pháp lý đầy đủ, rõ ràng, SỞ HỮU LÂU DÀI. Không phí quản lý chung cư, sửa chữa nhỏ không cần xin phép
Điểm rất thích của căn này là thoáng và luôn mát mẻ, cửa sổ nhìn ra đường nội bộ rợp cây xanh.
Sở hữu căn này là tiện lắm luôn:
Sát bên ngân hàng, trường mầm non, trung tâm Anh ngữ, lớp nhạc
Siêu thị, quán cà phê, spa, nail, khu ẩm thực, rạp chiếu phim, chợ Bến Thành...
Sát bên công viên Khánh Hội
Gần các bệnh viện: Răng Hàm Mặt TP.HCM, BV Nhân dân Gia định cơ sở 1, Bệnh viện đa khoa quận 1
Di chuyển nhanh đến Quận 1, 3, 5, 7 (cũ) chỉ trong vài phút
Thang bộ mà ở lầu 1 là không bị mỏi chân nè.
Ai cần liên hệ chính chủ nha: ***
***
Giá cực hợp lý: một tỷ tám tám mươi
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 29 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,5 tỷ · tính từ 33 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 23,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán chung cư Vạn Đô tại Bến Vân Đồn, DT: 52 m², 1PN, 1WC giá chỉ 3 tỷ Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 52 m² | 3 tỷ |
| Bán căn hộ dịch vụ Đoàn Văn Bơ, Q4, thu nhập 45tr/th Quận 4, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 85,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 64 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
10 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 12 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~0,1 kmtrung hạn
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch ĐằngCông viên ven sông quy mô lớn và cầu đi bộ nối Quận 1 nâng vị thế căn hộ, thương mại Quận 4.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 10,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 65 tr/m².
Giá muốn trả
1,8 tỷ
Gợi ý vào giá 1,8 – 1,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
