Bán gấp căn hộ trung tâm quận 4
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/10/2026Mã tin TH-734883
Mức giá
5,5 tỷ
57 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 32,8%- Diện tích
- 96 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 42% tin cùng loại tại Quận 4
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.0
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: CĂN HỘ KHÁNH HỘI 1 – QUẬN 4 | 96,2M² | 3PN | SỔ HỒNG | 5.5 TỶ | Thương lượng thiện chí
Chung cư Khánh Hội 1, Quận 4
Căn hộ rộng 96,2m² (căn góc), thiết kế 3 phòng ngủ – 2 WC, có 2 ban công, chung cư có giếng trời rộng nên trước nhà/hành lang rất thoáng và nhiều ánh sáng. Có tổng cộng 3 lối thoát hiểm. Nội thất đầy đủ, hướng Đông Nam, phù hợp gia đình ở lâu dài, gần các khu trung tâm quận 1, 2, 3, 5, 7, 8, 10, Bình Thạnh.
Thông tin tài sản:
* Diện tích: 96,2m²
* Phòng ngủ: 3PN
* WC: 2
* Ban công: 2
* Kế thang thoát hiểm (chung cư có tổng 3 lối thoát hiểm khác nhau)
* Hướng: Đông Nam
* Nội thất: Đầy đủ
* Pháp lý: Sổ hồng riêng
* Tiện ích: Khuôn viên cây xanh, công viên nhỏ, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non kế bên
* Đã bàn giao, khu dân cư hiện hữu
Giá bán: 5,5 tỷ
Liên hệ để nhận hình ảnh/video thực tế và hẹn lịch xem nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 96 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,2 tỷ · tính từ 35 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 32,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ 80m2, Khánh Hội 3, căn góc view đẹp, nội thất mới. Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 5,5 tỷ |
| Căn góc view Sông Sài Gòn xem pháo Hoa, 2PN - 3PN, Riva Park Quận 4, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 85,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 59 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~1,3 kmtrung hạn
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 57 tr/m².
Giá muốn trả
5,3 tỷ
Gợi ý vào giá 5,3 – 5,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
