Căn góc view sông xem pháo hoa 3pn 105m2, giá mua đầu tư
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-349310
Mức giá
6,5 tỷ
62 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 14,6%- Diện tích
- 105 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 78% tin cùng loại tại Quận 4
- Giá9.3
- Pháp lý6.2
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 14,6%
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~0,3 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~2,2 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Mô tả nhắc có thang máy
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chuyển nhượng căn hộ chung cư Riva Park số 504 Nguyễn Tất Thành, Phường Xóm Chiếu, TP. Hồ Chí Minh.
• Diện tích căn hộ : 105 m2
- Thiết kế : 3 phòng ngủ, 2 phòng wc, phòng khách, lô gia phơi đồ.
- View : Sông Sài Gòn xem pháo Hoa các diệp lễ.
- Giá mua đầu tư giữ tiền sinh lợi nhuận : 6.5 tỷ (Để lại toàn bộ nội thất).
- Pháp lý hợp đồng mua bán.
- Đang có hợp đồng thuê sẳn 20 triệu/tháng.
Nội khu : Hồ Bơi, phòng GYM, phòng YOGA, khu BBQ, khu Nhà Banh, Sân Chơi Ngoài Trời, Siêu Thị,
Bảo Vệ an ninh 24/24 camera giám sát thang máy và ngoài hành lang Căn Hộ, ra vào khu Căn Hộ bằng thẻ Từ.
Vui lòng liên hệ hotline/ zalo để được tư vấn xem hình ảnh và xem căn hộ thực tế deal được giá tốt, nắm pass nhiều căn để lựa chọn.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 105 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,6 tỷ · tính từ 47 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 14,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ cần bán nhanh chung cư Khánh Hội 1 Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 82 m² | 4,2 tỷ |
| Căn góc view Sông Sài Gòn xem pháo Hoa, 2PN - 3PN, Riva Park Quận 4, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 72,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 68 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
11 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 13 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~0,3 kmtrung hạn
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 35,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 62 tr/m².
Giá muốn trả
6,2 tỷ
Gợi ý vào giá 6,2 – 6,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
