Bán tòa nhà 2 góc mặt tiền nguyễn văn linh – vị trí kinh doanh đắc địa
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-036966
Mức giá
95 tỷ
320 triệu/m²
Cao hơn khu vực 296,9%- Diện tích
- 297 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản3.8
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~1,9 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ — ga Bến Thành ngầm kết nối metro số 1, số 2 tăng giá trị khai thác thương mại khu lõi trung tâm.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền lớn, phù hợp khai thác kinh doanh đa ngành nghề!
Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, vị trí 2 góc mặt tiền.
Diện tích: 297 m²
Kết cấu: 1 hầm + 1 trệt + 5 lầu
Giá bán: 95 tỷ đồng – còn thương lượng
Hiện trạng: Đang kinh doanh nhà hàng buffet, có thể xem xét tiếp tục khai thác hoặc chuyển đổi mô hình kinh doanh phù hợp.
Tiềm năng khai thác đa dạng:
Khách sạn, nhà nghỉ cao cấp
Nhà hàng, trung tâm ẩm thực
Căn hộ dịch vụ, văn phòng cho thuê
Trụ sở ngân hàng, showroom, văn phòng đại diện
Lợi thế 2 góc mặt tiền, diện tích lớn, kết cấu nhiều tầng – phù hợp khách hàng tìm kiếm bất động sản vừa kinh doanh vừa khai thác dòng tiền.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 297 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 23,9 tỷ · tính từ 194 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 296,9% — có cơ sở thương lượng về gần 23,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán 525,6m² full thổ cư nguyễn văn linh – tân thuận Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 526 m² | 105 tỷ |
| Shophouse mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 – 130m² Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 130 m² |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 80,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 194 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 13 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,9 kmngắn hạn
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờGa Bến Thành ngầm kết nối metro số 1, số 2 tăng giá trị khai thác thương mại khu lõi trung tâm.Đang thi công · dự kiến 2028
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 520,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 38 tỷ · 320 tr/m².
Giá muốn trả
91,2 tỷ
Gợi ý vào giá 91,2 – 95 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
