Cần bán 525,6m² full thổ cư nguyễn văn linh – tân thuận
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 05/10/2026Mã tin TH-937451
Mức giá
105 tỷ
200 triệu/m²
Cao hơn khu vực 145,8%- Diện tích
- 526 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: cần bán quỹ đất 525,6m² – nguyễn văn linh, tân thuận
Vị trí: 206/3 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận, TP.HCM
Diện tích: 525,6m² – Full thổ cư
Giá bán: 105 tỷ – có thương lượng
Hiện đang cho thuê nuôi cá Koi, dòng tiền 70 triệu đồng/tháng.
Tiềm năng hạ tầng đáng chú ý
Khu đất nằm tại khu vực Tân Thuận – Nguyễn Văn Linh, đang được hưởng lợi từ định hướng phát triển hạ tầng giao thông lớn của TP.HCM.
Tuyến đường sắt Bến Thành – Cần Giờ: dài khoảng 54 km, kết nối trung tâm thành phố với Cần Giờ, hướng tuyến có kết nối qua khu vực Tân Thuận – Nguyễn Văn Linh, mở thêm trục giao thông quan trọng về phía Nam.
Cầu Thủ Thiêm 4: kết nối khu vực Nguyễn Văn Linh – Tân Thuận với Khu đô thị mới Thủ Thiêm, hình thành thêm trục giao thông giữa phía Nam và phía Đông thành phố.
Cầu Nguyễn Khoái: tăng cường kết nối Quận 4 – Quận 7, góp phần giảm áp lực giao thông khu vực.
Cầu Tân Thuận 1: dự án xây dựng lại cầu, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông khu vực Tân Thuận.
Lợi thế tài sản
• Quỹ đất lớn 525,6m²
• Full thổ cư
• Có sẵn dòng tiền 70 triệu/tháng
• Vị trí tại khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
• Phù hợp đầu tư dài hạn, khai thác cho thuê hoặc nghiên cứu phát triển theo quy hoạch.
Hoa hồng môi giới: 1% khi giao dịch thành công.
Liên hệ trực tiếp để nhận thông tin pháp lý, xem đất và trao đổi giá.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 526 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 42,7 tỷ · tính từ 218 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 145,8% — có cơ sở thương lượng về gần 42,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Shophouse sân vườn nam long - sân hơn 100m² | xe hơi ngủ nhà Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 105 m² | 6,9 tỷ |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 81,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 218 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 575 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 42 tỷ · 200 tr/m².
Giá muốn trả
100,8 tỷ
Gợi ý vào giá 100,8 – 105 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
