Shophouse mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 – 130m²
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-145250
Mức giá
6,2 tỷ
48 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 33,2%- Diện tích
- 130 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 47% tin cùng loại tại Quận 7
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá9.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.8
- Vị trí7.6
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Căn shophouse tại D-Vela trên đường Huỳnh Tấn Phát, p Phú Thuận, Q7, TP.HCM này chính là lựa chọn lý tưởng! Với tổng diện tích 130m2, 3PN, 2WC, và 1 tầng., 2 bếp
Nổi bật với thiết kế hiện đại và thoáng đãng. Nội thất đã được trang bị đầy đủ,mọi thứ điều được chăm chút tỉ mỉ.
Shophouse mình bán kèm HĐ thuê, với khách thuê dễ tính, đầy đủ nội thất, sẵn sàng mua và có hợp đồng thuê luôn ạh. Không cần phải suy nghĩ nhiều, đây chính là cơ hội không thể bỏ lỡ cho những ai muốn đầu tư.
Ngân hàng hỗ trợ vay Ocean Bank, TP Bank
Phí quản lý 9k/m2
Tiện ích xung quanh:
+ Winmart+
+ Siêu thị mẹ bầu & em bé Con Cưng
+ Siêu thị Bách Hóa Xanh 35 Phạm Hữu Lầu
+ Trung tâm ngoại ngữ Hội Việt Anh
Cách trường học, chợ, và siêu thị chỉ khoảng 2km, thuận tiện cho việc sinh hoạt hàng ngày. Sống tại đây không chỉ là tận hưởng không gian sống tiện nghi mà còn là cơ hội phát triển kinh doanh.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 130 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,3 tỷ · tính từ 197 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 33,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Toà nhà văn phòng cao cấp trục đường đôi 28m phường Tân Hưng Tphcm Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 241 m² | 75 tỷ |
| Nhà kho mặt tiền đường Đào Trí Q7 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 71,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 197 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,7 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 33,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,5 tỷ · 48 tr/m².
Giá muốn trả
6 tỷ
Gợi ý vào giá 6 – 6,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
