Bán nhà riêng 7 tầng, 6PN, 69m2, ô tô tránh, kinh doanh, Đống Đa, Hà N
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 27/10/2026Mã tin TH-766664
Mức giá
20,9 tỷ
303 triệu/m²
Cao hơn khu vực 53,1%- Diện tích
- 69 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 17% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá4.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản4.9
- Vị trí8.2
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vincom Mega Mall Royal City (~2,2 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,6 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cách 3 nhà ra mặt hồ - 7 tầng thông sàn - ô tô tránh, kinh doanh - dân xây tâm
HUYẾT
Mô tả:
- Vị trí đẹp, mặt ngõ ô tô tránh, kinh doanh sầm uất . Cách Hồ Linh Quang 15m.
Có mặt ngõ sau là lối thoát hiểm
- Nhà 7 tầng chủ tự xây, xác định ở nên làm cực tâm huyết.
- Thiết kế:
+ Tầng 1 thông sàn
+Tầng 2 lửng
+ Tầng 3 thông sàn hiện đang cho thuê nhà ở, chia thạch cao ngăn 2 phòng
+ Tầng 4 chia 2 phòng khép kín chủ ở
+ Tầng 5 thông sàn
+ Tầng 6: Khách + bếp + ngủ
+ Tầng 7: phòng thờ sân phơi
Chủ mới dừng hợp đồng thuê của tầng 1,2,5 chỉ còn cho thuê tầng 3 để quyết tâm
bán nhà
- Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.
Giá Bán Nhanh Chỉ: 20.9 tỷ (thương lượng)
Đạt Bđs Thổ Cư: 0375 876 *** (kết nối chính chủ)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 69 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,6 tỷ · tính từ 34 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 53,1% — có cơ sở thương lượng về gần 13,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Quy hoạch ổn định 62m2-5T- ô tô đỗ cổng-8phòng - chủ bán gấp Quận Đống Đa, Hà Nội | 62 m² | 10,48 tỷ |
| Thật 100% -chính chủ cần bán Tôn Đức Thắng 23/26m2-5T- nhỉnh 5 tỷ sdcc |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 197,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 54 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,2 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 114,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8,4 tỷ · 303 tr/m².
Giá muốn trả
20,1 tỷ
Gợi ý vào giá 20,1 – 20,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
