Bán nhà phân lô Yên Lãng, Đống Đa, 60m2, 6 tầng, 18 tỷ
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 27/10/2026Mã tin TH-659679
Mức giá
18 tỷ
300 triệu/m²
Cao hơn khu vực 51,7%- Diện tích
- 60 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 24% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá4.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.3
- Chất lượng7.5
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~0,5 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán gấp nhà phân lô yên lãng diện tích 60m2 6 tầng giá 18 tỷ
Căn nhà nằm ở vị trí đắc địa, thông 2 ngõ ô tô, vài bước chân ra trường mầm non Đống Đa
Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, tiện ích ngập tràn. Sinh hoạt, giao thông thuận tiện. Gần mặt phố , gần trường học, bệnh viện, chợ dân sinh…Trung tâm Đống Đa đi đâu cũng tiện.
Nhà mới xây năm 2021. Nội thất xịn, cầu thang gỗ lim. Chủ tự xây chắc chắn.
Thiết kế: 5 tầng, 1 tum
T1: Sân để xe, phòng khách, cầu thang giữa, wc, bếp phòng ăn
T2: Phòng khách
T3, 4, 5: Mỗi tầng 2 phòng, wc
T6: Tum, sân phơi.
Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, giao dịch ngay.
Liên hệ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,9 tỷ · tính từ 34 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 51,7% — có cơ sở thương lượng về gần 11,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Quy hoạch ổn định 62m2-5T- ô tô đỗ cổng-8phòng - chủ bán gấp Quận Đống Đa, Hà Nội | 62 m² | 10,48 tỷ |
| Thật 100% -chính chủ cần bán Tôn Đức Thắng 23/26m2-5T- nhỉnh 5 tỷ sdcc Quận Đống Đa, Hà Nội |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 197,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 54 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 98,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7,2 tỷ · 300 tr/m².
Giá muốn trả
17,3 tỷ
Gợi ý vào giá 17,3 – 18 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
