Quy hoạch ổn định 62m2-5T- ô tô đỗ cổng-8phòng - chủ bán gấp
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 27/10/2026Mã tin TH-695505
Mức giá
10,48 tỷ
169 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 21,7%- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 8
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 58% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá6.7
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí8.0
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 21,7%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,9 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: thị trường chững – chính là lúc săn được tài sản giá tốt
Quy hoạch ổn định
Căn hộ CCMN trung tâm Đống Đa – dòng tiền ổn định gần 40TR/THÁNG – giá đang *** khu vực.
Vị trí đẹp – dân cư đông – nhu cầu thuê cực cao
• Ô tô đỗ ngay cổng
• Trước nhà rộng 3m thoáng sáng
• Gần chợ, hồ, trường học, tiện ích đủ đầy
• Khu vực trung tâm Đống Đa, tỷ lệ lấp phòng luôn rất cao
Thông số tài sản:
* Diện tích: 64m2
* Xây 5 tầng
* 8 phòng cho thuê
* Dòng tiền thực tế gần 40 triệu/tháng
* Sổ riêng chính chủ
* Thông tin pháp lý rõ ràng
* Quy hoạch ổn định
Giá chào: 10.48 tỷ
Mức giá rất tốt so với mặt bằng CCMN trung tâm hiện nay.
Thời điểm thị trường đang chững, nhiều chủ nhà cần bán nhanh — chính là lúc xuất hiện những tài sản khó tìm được ở giai đoạn sốt nóng.
Bất động sản nội đô Hà Nội vẫn luôn là tài sản khan hiếm:
Trung tâm
Có dòng tiền thật
Khai thác được ngay
Nhu cầu thuê bền vững
Giá trị giữ tài sản dài hạn tốt
Người mua thông minh thường đi trước thị trường 1 nhịp.
VUI LÒNG LH : em Oanh chuyên bds dòng tiền giá tốt- để xem chi tiết căn nhà, ngoài ra em còn 1 số căn nhà đẹp giá tốt khác, quy hoạch ổn định rất mong được hợp tác.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 8 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,4 tỷ · tính từ 36 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 21,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Láng Hạ, 45m xây 6 tầng thang máy, vài bước ra phố, ô tô đỗ, nhà mới Quận Đống Đa, Hà Nội | 45 m² | 7,9 tỷ |
| Quá hợp lý -5 tầng mới đẹp Tôn Đức Thắng 29m2- ô tô cách 20m-sdcc Quận Đống Đa, Hà Nội |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 215,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 56 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 57,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,2 tỷ · 169 tr/m².
Giá muốn trả
10,1 tỷ
Gợi ý vào giá 10,1 – 10,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
