Bán dãy trọ 17 phòng + 1 kiot – mặt tiền đường 30m – dòng tiền ổn
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 02/11/2026Mã tin TH-856446
Mức giá
15,8 tỷ
55 triệu/m²
Cao hơn khu vực 36,8%- Diện tích
- 288 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá5.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 6.9, Chất lượng 6.9Thấp nhất: Giá 5.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.3
- Giá 54,9 tr/m², cao hơn 38,2% so với trung vị 39,7 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 33 tin biệt thự bán tầm 15–30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (34,2% số tin biệt thự bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 11 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 36,8% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán dãy trọ 17 phòng + 1 kiot – mặt tiền đường 30m – dòng tiền ổn định 30–40 triệu/tháng
Giá chào: 15,8 tỷ – còn thương lượng lộc cho khách thiện chí!
Diện tích: 287,5m²
Quy mô:
17 phòng trọ đang khai thác.
1 kiot thuận tiện kinh doanh.
Dòng tiền cho thuê từ 30–40 triệu/tháng.
Vị trí đắc địa:
Mặt tiền đường rộng 30m, đối diện trường học.
Gần ga Metro.
Gần bệnh viện, siêu thị Vincom, Lotte.
Kết nối nhanh ra Quốc lộ 13.
Tiềm năng đầu tư vượt trội:
Phù hợp nhà đầu tư muốn vừa giữ tài sản vừa khai thác dòng tiền.
Bất động sản có dòng tiền sẵn, vị trí đẹp, tiềm năng sinh lời lâu dài – cơ hội đầu tư đáng cân nhắc!
Chính chủ bao pháp lý
Liên hệ chính chủ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 288 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,5 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 36,8% — có cơ sở thương lượng về gần 11,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán cặp trọ KDC thuận giao bình dương Thành phố Thuận An, Bình Dương | 300 m² | 10,6 tỷ |
| Biệt thự vườn cách đường lớn 1 căn nhà, nối VĐ 3 & aeon ( chính chủ) Thành phố Thuận An, Bình Dương | 399 m² | 11,5 tỷ |
| Nhà xưởng Bình Dương, kinh doanh hay ở đều tốt, sát bờ sông Sài Gòn Thành phố Thuận An, Bình Dương | 247 m² | 10 tỷ |
| Bán biệt thự sân vườn Eco Xuân giá rẻ 13.5 tỷ. DT 9x20 1T 2L 5PN 5WC Thành phố Thuận An, Bình Dương | 180 m² | 13,5 tỷ |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 40,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 227 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 86,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,3 tỷ · 55 tr/m².
Giá muốn trả
15,2 tỷ
Gợi ý vào giá 15,2 – 15,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
