Bán cặp trọ kdc thuận giao bình dương
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 02/11/2026Mã tin TH-945314
Mức giá
10,6 tỷ
35 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 300 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá7.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.9, Vị trí 6.9Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.9
- Giá 35,3 tr/m², thấp hơn 4,5% so với trung vị 37 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 37 tin biệt thự bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (39,7% số tin biệt thự bán ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 11 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán cặp dãy trọ KDC thuận giao
______________________________
- DT: 10m x 30m , thổ cư 100%.
- thu nhập 20tr/tháng
giá bán: 10 tỷ 600triệu
Nằm gần chợ Thuânh giao - Trường học . Đường nhựa 6m vỉa hè mỗi bên 6,5m
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 300 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,9 tỷ · tính từ 236 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Biệt thự vườn cách đường lớn 1 căn nhà, nối VĐ 3 & aeon ( chính chủ) Thành phố Thuận An, Bình Dương | 399 m² | 11,5 tỷ |
| Nhà xưởng Bình Dương, kinh doanh hay ở đều tốt, sát bờ sông Sài Gòn Thành phố Thuận An, Bình Dương | 247 m² | 10 tỷ |
| Bán biệt thự sân vườn Eco Xuân giá rẻ 13.5 tỷ. DT 9x20 1T 2L 5PN 5WC Thành phố Thuận An, Bình Dương | 180 m² | 13,5 tỷ |
| Đất 289m2 ngang 10m đường xe hơi bình nhâm 90 tiện xây biệt thự vườn Thành phố Thuận An, Bình Dương | 289 m² | 5,9 tỷ |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 36,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 236 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 58 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,2 tỷ · 35 tr/m².
Giá muốn trả
10,2 tỷ
Gợi ý vào giá 10,2 – 10,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
