Bán đất lô góc mặt phố Ba Đình, gần Hồ Trúc Bạch
Quận Ba Đình, Hà NộiĐăng 19/10/2026Mã tin TH-598537
Mức giá
54,5 tỷ
606 triệu/m²
Cao hơn khu vực 118,8%- Diện tích
- 90 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 6% tin cùng loại tại Quận Ba Đình
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.4
- Vị trí9.2
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Tứ Liên và đường dẫn (~1,6 km) — đông Anh được nối thẳng với Tây Hồ, rút ngắn đáng kể thời gian vào lõi trung tâm.
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo (~0,4 km) — khu Xuân Đỉnh – Tây Hồ Tây hưởng lợi từ depot TOD và kỳ vọng hạ tầng.
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Quỹ đất vàng ba đình-mặt phố-lô góc-dành riêng cho giới đầu tư: xây tòa nhà, khách sạn đẳng cấp, khai thác giá trị thương mại-gần hồ trúc bạch
90m² MT4,6mnở hậu 54,5 đ ( có TL)
***
LH Ms:Vân#nhà đẹp phố cổ#
Vị trí đẹp, mặt phố kinh doanh,lô góc thoáng,vỉa hè.gần hồ Trúc Bạch – Hồ Tây. Kết nối các tuyến phố Phạm Hồng Thái,Cửa Bắc,Quan Thánh,Hàng Bún
Nhà hiện trạng cũ – bán vị trí, mở ra cơ hội kiến tạo công trình xứng tầm và gia tăng giá trị tài sản.
Một sổ, một chủ – sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Ms. Vân – Quỹ đất vàng dành cho nhà đầu tư nhìn thấy giá trị tương lai!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 90 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 24,9 tỷ · tính từ 34 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 118,8% — có cơ sở thương lượng về gần 24,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất 98m2 gần CV Long Biên, mặt tiền 6m, đường ô tô Quận Long Biên, Hà Nội | 98 m² | 15 tỷ |
| Độc phẩm long biên 100m2 ngõ thông gần trường quốc tế alexander yersin Quận Long Biên, Hà Nội |
Khu vực Quận Ba Đình
- Giá rao trung vị
- 276,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 34 tin
Quận Ba Đình là trung tâm hành chính của Hà Nội với nhiều tuyến đường huyết mạch. Dự án mở rộng đường đê Âu Cơ - Nghi Tàm giúp kết nối nhanh với Sân bay Quốc tế Nội Bài. Quận có các tuyến đường sắt đô thị đi qua, trong đó tuyến số 2 và số 3 đang được xây dựng, và tuyến số 1 đã khởi công. Ga S1 - Quần Ngựa thuộc tuyến metro số 5 đang được thi công.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 19/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
3 điểm cộng · 4 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Tứ Liên và đường dẫnĐông Anh được nối thẳng với Tây Hồ, rút ngắn đáng kể thời gian vào lõi trung tâm.Đang thi công · dự kiến 2027Cầucách ~1,6 kmtrung hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng ĐạoKhu Xuân Đỉnh – Tây Hồ Tây hưởng lợi từ depot TOD và kỳ vọng hạ tầng.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,4 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 298,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 21,8 tỷ · 606 tr/m².
Giá muốn trả
52,3 tỷ
Gợi ý vào giá 52,3 – 54,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
