Bán đất Bồ Đề - Ái Mộ, mặt tiền lớn, ngõ thông xe tải
Quận Long Biên, Hà NộiĐăng 19/10/2026Mã tin TH-389487
Mức giá
18,2 tỷ
260 triệu/m²
Cao hơn khu vực 35,9%- Diện tích
- 70 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 34% tin cùng loại tại Quận Long Biên
- Giá5.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Trần Hưng Đạo (~1,2 km) — long Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~1,1 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bồ đề - ái mộ - lô đất rộng - mặt tiền lớn - công năng kép - ngõ thông xe tải - giá cực sốc.
Hơn 260 triệu/m2 cho một lô đất trung tâm Bồ Đề - Ái Mộ, diện tích 70m2, mặt tiền 5m. Thử hỏi quanh khu vực này, tìm đâu ra một sản phẩm sở hữu tọa độ vàng như thế?
Sở hữu vị trí sát trường quốc tế Wellspring, ngay cạnh hồ Bồ Đề, bệnh viện Tâm Anh, vài bước chân ra chợ và các trường công lập. Từ đây di chuyển vào nội đô chỉ mất 5 phút qua cầu Tứ Liên.
Ngõ trước đất rộng thoáng, thông tứ tung, xe tải ra vào và đỗ cửa thoải mái. Với diện tích và khổ đất vuông vắn tuyệt đối, đây là bài toán đầu tư và an cư hoàn hảo:
Xây ở đẳng cấp: Tận hưởng không gian sống yên tĩnh, trong lành ngay sát hồ điều hòa và chuỗi tiện ích đỉnh cao.
Khai thác kinh doanh linh hoạt: Phù hợp làm văn phòng công ty, trung tâm đào tạo, spa thẩm mỹ nhờ vị trí đông dân cư, gần chợ và sát các tuyến phố lớn.
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn chỉnh, nói không với quy hoạch và lỗi phong thủy. Một mức giá cực kỳ hợp lý để sở hữu bất động sản lõi Long Biên lúc này.
Liên hệ chi tiết: ***.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 70 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,4 tỷ · tính từ 82 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 35,9% — có cơ sở thương lượng về gần 13,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất 98m2 gần CV Long Biên, mặt tiền 6m, đường ô tô Quận Long Biên, Hà Nội | 98 m² | 15 tỷ |
| Độc phẩm long biên 100m2 ngõ thông gần trường quốc tế alexander yersin |
Khu vực Quận Long Biên
- Giá rao trung vị
- 191,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 82 tin
Long Biên đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các dự án cầu lớn như Vĩnh Tuy 2, Trần Hưng Đạo, Tứ Liên, cùng với việc cải tạo và mở rộng các tuyến đường vành đai, đường đê. Tuyến đường sắt đô thị số 1 cũng dự kiến tái khởi động, biến khu vực này thành cửa ngõ chiến lược phía Đông Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Trần Hưng ĐạoLong Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.Đang thi công · dự kiến 2027Cầucách ~1,2 kmtrung hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metro
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 99,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7,3 tỷ · 260 tr/m².
Giá muốn trả
17,5 tỷ
Gợi ý vào giá 17,5 – 18,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
