Bán đất hòa liên 4
Huyện Hòa Vang, Đà NẵngĐăng 06/11/2026Mã tin TH-301935
Mức giá
2,65 tỷ
22 triệu/m²
Cao hơn khu vực 88,7%- Diện tích
- 120 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 30% tin cùng loại tại Huyện Hòa Vang
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí5.9
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.8
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Rủi ro thấp 6.8Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 22,1 tr/m², cao hơn 104,5% so với trung vị 10,8 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở Huyện Hòa Vang: khoảng 32 tin đất nền bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (23,3% số tin đất nền bán ở đây), hiện 11 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.9
- Mặt bằng giá Huyện Hòa Vang so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.8
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,6).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~1,1 km) — tây Bắc Đà Nẵng (Hòa Liên, Hòa Sơn, Hòa Nhơn) tiếp cận cao tốc nhanh hơn, tăng sức hút đất nền và kho bãi.
- Cảng Liên Chiểu (hạ tầng dùng chung và bến cảng container) (~4,5 km) — cảng container quy mô lớn tạo nhu cầu kho bãi, logistics và nhà cho thuê cho lao động ở Liên Chiểu – Hòa Vang.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 88,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Khu thương mại tự do Đà Nẵng — thông tin FTZ dễ bị dùng để thổi giá đất nền trong khi hạ tầng phân khu mới ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư.
- Cảng Liên Chiểu (hạ tầng dùng chung và bến cảng container) (~4,5 km) — giá đất quanh cảng đã tăng theo kỳ vọng nên dư địa tăng ngắn hạn hạn chế trong thời gian xây dựng kéo dài khoảng 10 năm.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
° Khu tái định cư Hòa Liên 4 - Giai đoạn 3
* Hòà Liên, Hòa Vang, Đà Nẵng
* Đường 5,5m - lề 3m
*Khu dân cư xây dựng bài bản
- Vị trí: B2 -15, TĐC Hòa Liên 4 (Đường Hòa Liên 4, Đà Nẵng) nay thuộc phường Liên Chiểu -
- Pháp lý: Sẵn sổ đỏ, chính chủ, không tranh chấp, sang tên nhanh - Cách đường Nguyễn Tất Thành 200m, đường Vành đai 100m
- Nằm trong khu vực thương mại tự do, tiềm năng tăng giá nhanh - Đất sạch đẹp, không cống trụ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 120 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,4 tỷ · tính từ 37 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 88,7% — có cơ sở thương lượng về gần 1,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán lô đất đẹp – hà đông bích bắc – gần chợ lệ trạch Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng | 200 m² | 1,88 tỷ |
| Tái định cư Hoà Liên 150m2 đường 5m5 1ty770tr Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng | 150 m² | 1,77 tỷ |
| 8xxtr Đất Xuân Diệm Điện Bàn Bắc - Đường 8m5- Gần cầu Quảng Đà Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng | 110 m² | 0,88 tỷ |
| Bán nhanh trong tuần--Lô Mặt Tiền, ĐƯỜNG 7m Khu CHỢ ĐẦU MỐI HÒA XUÂN Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng | 133 m² | 2,25 tỷ |
Khu vực Huyện Hòa Vang
- Giá rao trung vị
- 11,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 46 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanTây Bắc Đà Nẵng (Hòa Liên, Hòa Sơn, Hòa Nhơn) tiếp cận cao tốc nhanh hơn, tăng sức hút đất nền và kho bãi.Đang vận hànhCao tốccách ~1,1 kmngắn hạn
- Cảng Liên Chiểu (hạ tầng dùng chung và bến cảng container)Cảng container quy mô lớn tạo nhu cầu kho bãi, logistics và nhà cho thuê cho lao động ở Liên Chiểu – Hòa Vang.Đang thi côngCảngcách ~4,5 kmtrung hạn
- Khu thương mại tự do Đà NẵngƯu đãi thuế, hải quan và dòng vốn FDI vào sản xuất – logistics làm tăng nhu cầu nhà xưởng và nhà cho thuê.Đã phê duyệtKhu công nghiệpngay tại vị trídài hạn
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm)Hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~2,4 kmdài hạn
Điểm trừ
- Khu thương mại tự do Đà NẵngThông tin FTZ dễ bị dùng để thổi giá đất nền trong khi hạ tầng phân khu mới ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư.Đã phê duyệtKhu công nghiệpngay tại vị tríngắn hạn
- Cảng Liên Chiểu (hạ tầng dùng chung và bến cảng container)Giá đất quanh cảng đã tăng theo kỳ vọng nên dư địa tăng ngắn hạn hạn chế trong thời gian xây dựng kéo dài khoảng 10 năm.Đang thi côngCảngcách ~4,5 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 22 tr/m².
Giá muốn trả
2,5 tỷ
Gợi ý vào giá 2,5 – 2,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
