Bán chung cư sơn an 70m 2pn 2wc
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 05/11/2026Mã tin TH-629287
Mức giá
1,55 tỷ
22 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 83% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá7.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.0
- Vị trí8.6
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.6, Giá 7.9Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.9
- Giá 22,1 tr/m², thấp hơn 24,2% so với trung vị 29,2 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.0
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Biên Hòa: khoảng 61 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (56,4% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 11 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.6
- Mặt bằng giá Thành phố Biên Hòa so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~3,5 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- AEON MALL Biên Hòa (~2 km) — mall quy mô lớn nhất hệ thống sẽ biến cù lao Hiệp Hòa thành điểm đến thương mại của Biên Hòa, kéo giá đất nền và nhà phố quanh Đặng Văn Trơn.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ sơn an – 70m² – 2PN – 2WC – không gian sống lý tưởng tại biên hòa - rẻ nhất biên hoà
Giảm ngay 200tr chốt liền ac ơi
Bạn đang tìm kiếm một căn hộ rộng rãi, tiện nghi, phù hợp cho gia đình an cư lâu dài? Căn hộ Sơn An chính là lựa chọn đáng cân nhắc!
Thông tin căn hộ
Diện tích: 70m² full nội thất, mua ở hoặc cho thuê đều ok
Thiết kế: 2 phòng ngủ rộng rãi
2 nhà vệ sinh, thuận tiện cho cả gia đình
Không gian sinh hoạt thoáng đãng, bố trí hợp lý
Phù hợp cho thuê giá 8tr/tháng hoặc cho gia đình trẻ ở, gia đình có con nhỏ hoặc khách hàng muốn sở hữu căn hộ tại trung tâm Biên Hòa.
Tiện ích sống đáng mong đợi
Khu vực sinh hoạt chung, thang máy và bãi giữ xe.
Thuận tiện di chuyển đến các tuyến đường chính.
Dễ dàng tiếp cận chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi.
Gần các tiện ích thiết yếu như trường học, cơ sở y tế và khu mua sắm.
Môi trường sống phù hợp cho gia đình, thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,6 tỷ · tính từ 19 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Sở hữu căn hộ chỉ với 1 tỷ tại trung tâm TP biên hoà Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 47 m² | 1 tỷ |
| Bán nhanh căn hộ chung cư thương mại 0 sơn an plaza Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 70 m² | 1,75 tỷ |
| Bán căn hộ chhung cư cường thuận 2PN 2WC full nội thất như hình Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 53 m² | 1,55 tỷ |
| Nhà ở Xã Hội Tại Biên Hoà. Lãi Suất cố Định 5,4% Năm. Giá Chỉ từ 250tr Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 47 m² | 1 tỷ |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 22,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 157 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~3,5 kmtrung hạn
- AEON MALL Biên HòaMall quy mô lớn nhất hệ thống sẽ biến cù lao Hiệp Hòa thành điểm đến thương mại của Biên Hòa, kéo giá đất nền và nhà phố quanh Đặng Văn Trơn.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~2 kmtrung hạn
- Sân bay Biên Hòa (quy hoạch lưỡng dụng quân sự – dân dụng)Khai thác dân dụng sẽ tạo thêm dòng khách và việc làm dịch vụ cho trung tâm Biên Hòa.Đề xuấtSân baycách ~3,5 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 22 tr/m².
Giá muốn trả
1,5 tỷ
Gợi ý vào giá 1,5 – 1,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
