Sở hữu căn hộ chỉ với 1 tỷ tại trung tâm tp biên hoà
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 05/11/2026Mã tin TH-362995
Mức giá
1 tỷ
21 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 5,9%- Diện tích
- 47 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 96% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá7.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.9
- Vị trí7.8
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.8Thấp nhất: Thanh khoản 6.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 21,3 tr/m², thấp hơn 0,1% so với trung vị 21,3 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.9
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Biên Hòa: khoảng 61 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (56,4% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 11 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.8
- Mặt bằng giá Thành phố Biên Hòa so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 5,9%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (~7,1 km) — giảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chỉ với 1 tỷ đã sỡ hữu căn được căn hộ (nhà ở xã hội) trung tâm TP biên hoà đồng nai
Đặc biệt: hỗ trợ kiểm tra điều kiện mua nhà ở xã hội miễn phí!
Không thu bất kỳ chi phí nào.
Kiểm tra điều kiện đăng ký mua.
Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ.
Cập nhật chính sách vay và tiến độ dự án.
Hỗ trợ tìm hiểu phương án tài chính phù hợp.
Thông tin nổi bật
Giá từ 1 tỷ đồng/căn.
Vốn ban đầu chỉ từ 250 triệu đồng tương đương 25% để ký hợp đồng mua bán
Lãi suất vay ưu đãi : 5,4%/năm. Trả góp chỉ 4 triệu/tháng – dễ dàng sở hữu, giảm áp lực tài chính.
Pháp lý rõ ràng, sở hữu lâu dài, sổ hồng riêng từng căn.
Thời hạn vay tối đa 25 năm, mức vay có thể lên đến 75% nếu đáp ứng điều kiện.
Dự kiến bàn giao: Quý I/2028.
Bàn giao đầy đủ nội thất như : Giường , Nệm . Chân ga , bàn làm việc , Bàn ăn , Sofa , tủ quần áo , tủ quần áo , tủ bếp trên , tủ bếp dưới , khóa từ , cửa chống cháy , kệ giày …
Vị trí thuận tiện
Khu vực đường Điều Xiển, phường Tân Hòa, TP. Biên Hòa, Đồng Nai; gần KCN Amata, thuận tiện kết nối nơi làm việc và các tiện ích dân sinh.
Tiện ích nội khu gồm hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, công viên dạo bộ, khu sinh hoạt cộng đồng và trạm sạc xe điện.
Quy mô dự án
Diện tích khu đất: khoảng 2,85 ha.
Quy mô dự kiến: 1.382 sản phẩm.
Gồm 3 block, cao 22 tầng.
Đa dạng diện tích
Căn 1 phòng ngủ: 47 m².
Căn 2 phòng ngủ, 2 WC: 62 m² hoặc 70 m².
Căn 3 phòng ngủ, 2 WC: 84 m².
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 47 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,1 tỷ · tính từ 19 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 5,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhanh căn hộ chung cư thương mại 0 sơn an plaza Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 70 m² | 1,75 tỷ |
| Bán chung cư sơn an 70m 2PN 2WC Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 70 m² | 1,55 tỷ |
| Bán căn hộ chhung cư cường thuận 2PN 2WC full nội thất như hình Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 53 m² | 1,55 tỷ |
| Nhà ở Xã Hội Tại Biên Hoà. Lãi Suất cố Định 5,4% Năm. Giá Chỉ từ 250tr Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 47 m² | 1 tỷ |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 22,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 157 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuGiảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.Đang vận hànhCao tốccách ~7,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 5,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 21 tr/m².
Giá muốn trả
1 tỷ
Gợi ý vào giá 1 – 1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
