Bán căn hộ Léman, Q3, view IFC tower , tặng 2 chỗ đậu xe, 19,5 tỷ, 3PN
Quận 3, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-601063
Mức giá
17 tỷ
142 triệu/m²
Cao hơn khu vực 118,3%- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 25% tin cùng loại tại Quận 3
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá9.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.8
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Là dự án hiếm có khu vực Q. 3 được phép xây dựng 24 tầng cao, có thể nhìn toàn cảnh Sài Gòn.
- Căn hộ thiết kế độc đáo theo phong cách Thụy Sỹ, với đầy đủ nội thất cao cấp nhập khẩu từ Châu Âu theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao.
- Hồ bơi chân mây chỉ dành riêng cho cư dân Leman, kèm các dịch vụ giải trí nghỉ dưỡng đẳng cấp tặng kèm khi là thành viên của Léman Club.
- Đầu tư luôn luôn sinh lời nay tại khu tâm xanh.
Quy mô: Gồm 24 tầng cao và 5 tầng hầm.
Phân khu chức năng:
Tầng hầm B1: Nhà hàng, khu ẩm thực Á Âu, siêu thị.
Tầng hầm B2 - B4: Bãi đậu xe.
Tầng hầm B5: Tầng kỹ thuật.
Tầng 1 - 6: Trung tâm thương mại.
Tầng 7 - 22: Khu căn hộ điển hình (sở hữu vĩnh viễn).
Căn 3PN: 120m².
Căn hộ được thiết kế theo phong cách Thụy Sĩ với hành lang riêng, có 2 giếng trời được thiết kế thành vườn treo độc đáo đón gió tươi mát từ trên cao.
Tầng 23 - 24: Căn hộ penthouse có sân vườn.
Tầng thượng: Hồ bơi chân mây, nhà hàng gym, spa, Nail, Léman Club.
2. Tất cả tiện ích phục vụ cuộc sống đều có trong tòa nhà, bao gồm: TTTM Romea, hệ thống nhà hàng, khu ẩm thực Á Âu, gym, spa, nail, Coffee, an ninh 24/24, bãi đậu xe đã có sẵn 2 chỗ đậu ô tô chủ nhà đã mua, dịch vụ instant call 24/7 đáp ứng nhu cầu khi cần thiết.
Thông tin liên hệ đi xem nhà
Chính chủ: Mr Phú ***
Vui lòng gọi hoặc liên hệ zalo trước
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,8 tỷ · tính từ 17 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 118,3% — có cơ sở thương lượng về gần 7,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ dv 24 phòng đang hoạt động hh ace mg Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 110 m² | 26,5 tỷ |
| Bán chung cư 107 Trương Định mặt tiền Trương Định Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 78 m² |
Khu vực Quận 3
- Giá rao trung vị
- 64,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -4,2%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 51 tin
Quận 3 sở hữu vị trí trung tâm, liền kề Quận 1 và kết nối thuận tiện với các khu vực khác thông qua các tuyến đường huyết mạch và Ga Sài Gòn. Khu vực này cũng có các tuyến Metro đi qua hoặc được quy hoạch, bao gồm Tuyến Metro số 2, 3B và 4.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
6 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,2 kmdài hạn
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 93,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,8 tỷ · 142 tr/m².
Giá muốn trả
16,3 tỷ
Gợi ý vào giá 16,3 – 17 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
