Bán căn 2PN-2WC, giá 1.980 tỷ, TT 198 triệu ký HĐMB, full NT An Cường
Huyện Đức Hòa, Long AnĐăng 08/11/2026Mã tin TH-665933
Mức giá
1,98 tỷ
30 triệu/m²
Cao hơn khu vực 116%- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá7.5
- Pháp lý6.5
- Thanh khoản6.6
- Vị trí5.9
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Giá 7.5, Thanh khoản 6.6Thấp nhất: Vị trí 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.5
- Giá 30,5 tr/m², cao hơn 1,2% so với trung vị 30,1 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.5
- Hợp đồng mua bán, chưa có sổ riêng: hỏi rõ thời điểm ra sổ và điều kiện chuyển nhượng.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.6
- Độ sâu thị trường ở Huyện Đức Hòa: khoảng 24 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (66,2% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.9
- Mặt bằng giá Huyện Đức Hòa so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 116% — có dư địa thương lượng lớn
- Pháp lý mới là hợp đồng mua bán, chưa có sổ — hỏi tiến độ ra sổ
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An) (~0,7 km) — xe container, bụi và nước thải công nghiệp làm giảm chất lượng sống sát KCN.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giỏ hàng CĐT The Win City Bán căn 65,6m2 (2PN-2WC)
Ký HĐMB Thanh toán 10% = 1.98 triệu
Vốn tự có thanh toán 20% tạm ngưng ptới khi nhận nhà không thanh toán thêm bất kỳ đợt nào nữa
Với KH có vay ngân hàng, CĐT hỗ trợ ân hạn gốc lãi 100% trong 2 năm.
Tặng full gói nội thất An Cường và nhiều chiết khấu ưu đãi khác
Liên hệ em Linh PKD để nhận thông tin chi tiết về dự án.
Liên doanh 3 CĐT lớn và Uy tín: Thắng Lợi - An Cường - Central
Hơn 120 tiện ích nội khu đặc biệt là toà nhà thương mại 42 tầng sẽ là biểu tượng khu Tây TPHCM, trường song ngữ quốc tế liên cấp (1-3), Hồ bơi chuẩn olympic chuẩn quốc tế ....
Vị trí dự án ngay nút Vành Đai 3, yếu tố tăng giá trị căn hộ.
Cách Aeon Bình Tân 25p đi xe...
Liên hệ em để tham quan vị trí dự án và xem nhà mẫu
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,9 tỷ · tính từ 128 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 116% — có cơ sở thương lượng về gần 0,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| The Win City đã cất nóc chỉ 165tr - Full NT An Cường - TT 10% ký HĐMB Huyện Đức Hòa, Long An | 53 m² | 1,65 tỷ |
| Thanh toán 250 triệu đến lúc nhận nhà - Không cần vay - Đã cất nóc Huyện Đức Hòa, Long An | 37 m² | 1,23 tỷ |
| The win city – thanh toán 50%, nhận nhà vào ở ngay Huyện Đức Hòa, Long An | 50 m² | 1,5 tỷ |
| The Win City - Căn hộ 2pn-1vs + sân vườn. TT 20% đến khi nhận nhà. Huyện Đức Hòa, Long An | 51 m² | 1,85 tỷ |
Khu vực Huyện Đức Hòa
- Giá rao trung vị
- 14,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 128 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An)Xe container, bụi và nước thải công nghiệp làm giảm chất lượng sống sát KCN.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~0,7 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 10,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 30 tr/m².
Giá muốn trả
1,9 tỷ
Gợi ý vào giá 1,9 – 2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
