The win city – thanh toán 50%, nhận nhà vào ở ngay
Huyện Đức Hòa, Long AnĐăng 06/11/2026Mã tin TH-670698
Mức giá
1,5 tỷ
30 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 3,2%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 71% tin cùng loại tại Tây Ninh
- Giá8.0
- Pháp lý6.5
- Thanh khoản6.7
- Vị trí6.0
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Giá 8.0, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Vị trí 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.0
- Giá 30 tr/m², thấp hơn 6,2% so với trung vị 32 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.5
- Hợp đồng mua bán, chưa có sổ riêng: hỏi rõ thời điểm ra sổ và điều kiện chuyển nhượng.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.7
- Độ sâu thị trường ở Huyện Đức Hòa: khoảng 31 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (68% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 12 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.0
- Mặt bằng giá Huyện Đức Hòa so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Pháp lý mới là hợp đồng mua bán, chưa có sổ — hỏi tiến độ ra sổ
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An) (~0,7 km) — xe container, bụi và nước thải công nghiệp làm giảm chất lượng sống sát KCN.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án căn hộ đầu tiên tại Ngõ Tây Sài Gòn
( Top 3 chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Gỗ An Cường - Thắng Lợi Homes -Công ty Cổ phần Xây dựng CENTRAL)
Giá bán từ 32,9 triệu/m² , Tùy chọn hướng căn phù hợp .
Tiện ích:
- Hồ bơi thư giãn.
- Công viên xanh.
- Khu vui chơi.
- Khu thể thao.
- Không gian thương mại.
Chính sách thanh toán linh hoạt:
- 10% ký HĐMB , 15% đến nhận nhà hoặc phương án vốn tự có 20% đến nhận nhà.
- Thanh toán 50% nhận nhà vào ở rồi mới thanh toán tiếp 50%.
Ưu đãi
- Tặng full nội thất An Cường khoảng 200 triệu
- Miễn phí quản lý 24 tháng
- Cơ hội trúng Mercedes C200 trị giá 1,7 tỷ đồng
- Chiết khấu ưu đãi lên đến 50 triệu đồng cùng hàng loạt ưu đãi khác.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,6 tỷ · tính từ 14 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn Hộ Sát Bình Tân, 50m2, Sổ Hồng Riêng, Nội Thất Đầy Đủ Huyện Đức Hòa, Long An | 50 m² | 1,4 tỷ |
| Căn hộ cao cấp - thanh toán 10% - tặng gói NT an cường, phí quản lý Huyện Đức Hòa, Long An | 50 m² | 1,5 tỷ |
| Căn hộ phúc an city sổ hồng riêng - hỗ trợ vay ngân hàng Huyện Đức Hòa, Long An | 35 m² | 0,47 tỷ |
| Căn hộ the win city wieu TTTM win mark 42 tầng. Chỉ từ 239tr nhận nhà Huyện Đức Hòa, Long An | 56 m² | 1,65 tỷ |
Khu vực Huyện Đức Hòa
- Giá rao trung vị
- 31 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 134 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An)Xe container, bụi và nước thải công nghiệp làm giảm chất lượng sống sát KCN.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~0,7 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 30 tr/m².
Giá muốn trả
1,4 tỷ
Gợi ý vào giá 1,4 – 1,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
