The Win City - Căn hộ 2pn-1vs + sân vườn. TT 20% đến khi nhận nhà.
Huyện Đức Hòa, Long AnĐăng 02/11/2026Mã tin TH-191830
Mức giá
1,85 tỷ
36 triệu/m²
Cao hơn khu vực 12,7%- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá6.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.7
- Vị trí6.2
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Chất lượng 7.0, Giá 6.8Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.8
- Giá 36,3 tr/m², cao hơn 12,7% so với trung vị 32,2 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.7
- Độ sâu thị trường ở Huyện Đức Hòa: khoảng 33 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (69,4% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.2
- Mặt bằng giá Huyện Đức Hòa so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 12,7% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An) (~0,7 km) — xe container, bụi và nước thải công nghiệp làm giảm chất lượng sống sát KCN.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
1. Chính sách giá mới: Chỉ 32.9 triệu/ m².
Ký hợp đồng trực tiếp Chủ Đầu Tư chỉ với 10%
Hiện *** 1 căn 2pn-1vs - sân vườn
Thanh toán giá cực tốt.
Thanh toán đủ 15% sang tên nhận nhà.
2. Chính sách thanh toán cực kỳ hấp dẫn.
* Thanh toán chỉ 20% (20% chia làm 2 đợt thanh toán) ngưng tới lúc nhận nhà mới thanh toán tiếp: Không vay ngân hàng, không trả lãi.
* Thanh toán 50% chia nhỏ đến khi nhận : Nhận nhà ở và trả góp trong vòng 2 năm (Không vay ngân hàng, không trả lãi).
* Ngân hàng hỗ trợ: Thanh toán chỉ 15%, ngân hàng hỗ trợ lên đến 80% lãi suất 0% trong 24 tháng.
* Thanh toán nhanh: Chiết khấu lên đến 10%.
Chính sách thanh toán cực kỳ hấp dẫn khi tiến độ dự án đã cất nóc.
3. Ưu đãi đợt mở bán tháng 11.
- Booking sớm chỉ với 20tr/1 booking,
- Tặng voucher chiết khấu từ 30 triệu - 40 triệu - 50 triệu/ căn.
- Tặng trọn gói nội thất An Cường.
- Miễn phí quản lý lên đến 2 năm: CBRE quản lý.
---------------
Dự kiến bàn giao: Quý IV/2027 đến Quý I/2028.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,6 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 12,7% — có cơ sở thương lượng về gần 1,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giỏ hàng The Win City từ 30tr/m2, TT 15% ký HĐMB , Tặng NT gỗ An Cường Huyện Đức Hòa, Long An | 50 m² | 1,5 tỷ |
| 1,1 tỷ căn hộ 2 PN 1WC tại khu dân cư Xuyên Á, chỉ 20 căn cuối cùng. Huyện Đức Hòa, Long An | 55 m² | 1,1 tỷ |
| The Win City, TT 15% đến khi nhận nhà - tặng gói NT gỗ An Cường Huyện Đức Hòa, Long An | 65 m² | 2,1 tỷ |
| Căn Hộ Sát Bình Tân, 50m2, Sổ Hồng Riêng, Nội Thất Đầy Đủ Huyện Đức Hòa, Long An | 50 m² | 1,4 tỷ |
Khu vực Huyện Đức Hòa
- Giá rao trung vị
- 32,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 120 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An)Xe container, bụi và nước thải công nghiệp làm giảm chất lượng sống sát KCN.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~0,7 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 10,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 36 tr/m².
Giá muốn trả
1,8 tỷ
Gợi ý vào giá 1,8 – 1,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
