Bỏ qua điều hướng
TitanHome
Nhà đấtDự ánQuy hoạchBản đồ & báo cáoTin tức
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng tìm kiếm và kiểm tra bất động sản dành cho người Việt.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Tin tức
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư

Email: support@titanhome.vn

© 2026 TitanHome. Nền tảng bất động sản. Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Trang chủDự ánTTC Plaza Đà Nẵng

Mở bánSơ cấp · Presale

TTC Plaza Đà Nẵng

Đà Nẵng·TTC Land

48 tr/m² · Đang cập nhậtQuan tâm caoĐiểm cần cân nhắc
TTC Plaza Đà Nẵng
Tổng quanĐiểm cần cân nhắcGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiCăn hộ
Quy mô
Sàn 122.000 m²
Số tòa/phân khu
18 tầng nổi + 2 hầm (2 tháp)
Tổng sản phẩm
199 căn hộ + khách sạn 150 phòng
Mở bán
2023 · 38 tr/m²
Quan tâm
Cao
ROI từ mở bán
Kiểm tra dự án

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.

Xem nội dung cần kiểm tra
+26,3%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

TTC Plaza Đà Nẵng là dự án phức hợp của TTC Land tại Quận Thanh Khê, Đà Nẵng, bao gồm 199 căn hộ và 150 phòng khách sạn. Dự án đang mở bán và đã đủ điều kiện pháp lý.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp với người mua tìm kiếm căn hộ dịch vụ hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê, đặc biệt với vị trí tại trung tâm Quận Thanh Khê, Đà Nẵng.

Chủ đầu tư
TTC Land
Phân khúc
Phức hợp
Thị trường
Sơ cấp · Presale
Ticket tham khảo
~3,4 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Đủ điều kiện mở bán". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 48 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang mở bán. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Cao (81.3/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

TTC Plaza Đà Nẵng là dự án phức hợp của TTC Land, tọa lạc tại số 46 Điện Biên Phủ, Quận Thanh Khê. Dự án bao gồm 2 tháp với 199 căn hộ và 150 phòng khách sạn, cùng trung tâm thương mại 4 tầng. Điểm nổi bật là vị trí trung tâm và đa dạng tiện ích nội khu. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá 48 triệu/m², TTC Plaza Đà Nẵng đang ở mức cao so với mặt bằng chung của các dự án căn hộ tại khu vực Thanh Khê. Mức giá này có thể phản ánh vị trí trung tâm và tiện ích đa dạng của dự án, nhưng cần so sánh kỹ với các dự án cùng phân khúc và chất lượng để đánh giá tính hợp lý.

Điểm mạnh

  • Vị trí đắc địa tại trung tâm Quận Thanh Khê, thuận tiện kết nối đến các khu vực trọng điểm của Đà Nẵng.
  • Dự án phức hợp với đa dạng tiện ích nội khu như trung tâm thương mại, khách sạn 4 sao TUI, hồ bơi vô cực, gym, spa, đáp ứng nhiều nhu cầu.
  • Pháp lý dự án đã đủ điều kiện mở bán, mang lại sự an tâm nhất định cho người mua.
  • Chủ đầu tư TTC Land là đơn vị có kinh nghiệm trong phát triển bất động sản.

Giá & lịch sử

48 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26
Giá hiện tại
48 tr/m²
Giá mở bán
38 tr/m²

2023 · dự phóng

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo
Ticket ước tính
~3,4 tỷ
Vốn tự có 40%
~1,4 tỷ
Khoản vay 60%
~2 tỷ
Trả góp 20 năm, 9,2%
~18,6 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Căn hộ dịch vụĐang cập nhật—
x
100%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale
  1. Sắp mở bán
  2. 2
    Mở bán
  3. 3

Tiện ích & vị trí

Trung tâm thương mại 4 tầng
Khách sạn 4 sao TUI
Hồ bơi vô cực
Gym
Văn phòng cho thuê
Spa & khu sự kiện

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Khu thương mại tự do Đà Nẵng - Liên Chiểu

Miền Trung · mốc tác động 3-7 năm

Trung bình

Cực Tây Bắc Đà Nẵng gắn thương mại tự do, cảng Liên Chiểu, kho vận và đô thị công nghệ, tạo lực cầu vận hành rõ hơn câu chuyện nghỉ dưỡng thuần túy.

Nhà ở
+18-30%

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1Chính sách thanh toán và ưu đãi hiện tại là gì?
  2. 2Thời gian bàn giao chính thức là khi nào?
  3. 3Chi phí quản lý và các loại phí dịch vụ khác là bao nhiêu?
  4. 4Có cam kết thuê lại hoặc hỗ trợ khai thác cho thuê không?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Đang mở bán

48 tr/m²

Pháp lý: Đủ điều kiện mở bán

TTC Plaza Đà Nẵng là dự án phức hợp của TTC Land, tọa lạc tại số 46 Điện Biên Phủ, Quận Thanh Khê.

Xem điểm cần cân nhắc Kiểm tra dự án
So sánh dự án

Căn hộ đang bán trong dự án

Mỗi căn một mức giá, hiện trạng và pháp lý riêng — không phải căn nào cũng như nhau.

Căn hộ

2,3 tỷ

TTC Plaza Đà Nẵng trên AEON MALL hỗ trợ vay 50% - HTLS 12 tháng

Quận Thanh Khê, Đà Nẵng

50 m²2 PN1 WC
Đang cập nhậtChưa có dữ liệu ngậpChưa có dữ liệu hẻm/đường ô tô~13tr/tháng
Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
Căn hộ

2,6 tỷ

CĂN HỘ TTC PLAZA ĐÀ NẴNG CHỈ 2.x TỶ, Aeon Mall ở dưới đầy đủ tiện ích

Quận Thanh Khê, Đà Nẵng

60 m²2 PN
Đang cập nhậtChưa có dữ liệu ngập

Dự án tương tự

Xem tất cả
Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
HĐMB
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

+0%

12 tháng

Tiến độ 42%
x
Chủ đầu tư: Madison LandTrung bình
Blanca City
Đang xây dựngPresale
Sổ lâu dài / HĐMB
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

+7.9%

12 tháng

Tiến độ 58%
Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
HĐMB
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

+0%

12 tháng

Tiến độ 58%

Rủi ro & lưu ý

  • Giá bán 48 triệu/m² có thể cao hơn so với một số dự án lân cận, ảnh hưởng đến khả năng cạnh tranh và thanh khoản.
  • Thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể chưa được công bố, gây khó khăn cho việc đánh giá tổng thể dự án.
  • Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể tiềm ẩn rủi ro về khả năng chuyển nhượng hoặc cho thuê trong tương lai.
  • Cơ cấu sản phẩm căn hộ dịch vụ chưa rõ ràng, cần tìm hiểu kỹ về mô hình vận hành và tiềm năng sinh lời.
Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền
  1. 1Kiểm chứng chi tiết về mật độ xây dựng và thiết kế căn hộ để đánh giá không gian sống và sự riêng tư.
  2. 2Làm rõ thời gian bàn giao cụ thể và các điều khoản trong hợp đồng mua bán để tránh rủi ro về tiến độ.
  3. 3Nghiên cứu kỹ về cơ cấu sản phẩm căn hộ dịch vụ, chính sách thuê lại và tiềm năng lợi nhuận từ việc khai thác.
  4. 4So sánh kỹ mức giá 48 triệu/m² với các dự án tương đồng về vị trí, tiện ích và chất lượng bàn giao trong khu vực.
Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm phức hợp có vị trí trung tâm và tiện ích đa dạng, đặc biệt là những người quan tâm đến mô hình căn hộ dịch vụ. Tuy nhiên, cần lưu ý về mức giá cao và thanh khoản trung bình. Nhà đầu tư nên kiểm chứng kỹ các thông tin còn thiếu và tiềm năng sinh lời từ việc khai thác căn hộ trước khi quyết định.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thanh khoản trung bình có thể ảnh hưởng đến khả năng bán lại hoặc cho thuê.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin chi tiết về thời gian bàn giao và mật độ xây dựng đang được cập nhật, người mua cần yêu cầu làm rõ.

ROI từ mở bán
+26,3%
12 tháng
+0%
Quan tâm
81.3/100
Thanh khoản
Cao

Tín hiệu quan tâm: Người mua đang thể hiện sự quan tâm rất cao đối với dự án TTC Plaza Đà Nẵng qua các tín hiệu trên public web và Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Giá bán hiện tại là 48 triệu/m². Thông tin về khoảng giá chi tiết đang được cập nhật. Thanh khoản của dự án được đánh giá ở mức trung bình, người mua cần cân nhắc yếu tố này khi xem xét khả năng bán lại hoặc cho thuê trong tương lai.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

38 tr/m²

Giá hiện tại

48 tr/m²

ROI lũy kế

+26%

  1. 2023Mở bánMở bánDự phóng

    Giới thiệu dự án trung tâm Thanh Khê

    TTC Land giới thiệu phức hợp 46 Điện Biên Phủ, P. Chính Gián, Thanh Khê, giá khởi điểm dự kiến ~38 tr/m².

  2. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

    4 lần giảm lãi suất điều hành 2023

    NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần năm 2023 trong bối cảnh GDP +5,05%; chi phí vay giảm dần hỗ trợ cầu bất động sản phức hợp Đà Nẵng.

    38 tr/m²42 tr/m²+10.5%
  3. 08/2024Pháp lýPháp lýDự phóng

    Đủ điều kiện mở bán

    Dự án hoàn tất điều kiện huy động vốn, trùng thời điểm Luật Đất đai/Nhà ở 2024 hiệu lực 1/8/2024.

  4. Q4/2024Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Vị trí mặt tiền Điện Biên Phủ

    Trục Điện Biên Phủ kết nối trung tâm và ga Đà Nẵng (di dời ga theo quy hoạch) tạo dư địa, giá lên ~43 tr/m².

    38 tr/m²43 tr/m²+13.2%
  5. 2024Sự kiệnVĩ môDự phóng

    GDP 2024 +7,09% & FDI giải ngân kỷ lục

    GDP cả nước 2024 tăng 7,09%, FDI thực hiện đạt kỷ lục ~25 tỷ USD tạo nền vĩ mô tích cực cho thị trường Đà Nẵng.

  6. 2025Tăng giáMở bánDự phóng

    Mở bán chính thức

    Nguồn cung căn hộ mới khu trung tâm khan hiếm, giá rổ hàng nâng lên ~48 tr/m².

    43 tr/m²48 tr/m²+11.6%
  7. 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

    Giá bất động sản Đà Nẵng tăng theo vùng

    Mặt bằng giá bất động sản Đà Nẵng tăng hai chữ số 2024–2025 theo mục tiêu GDP ~8%, kéo dự án phức hợp tăng theo nền giá khu vực.

    42 tr/m²48 tr/m²+14.3%
  8. 2026Xây dựngHạ tầngDự phóng

    Triển khai thi công

    Dự án bước vào giai đoạn xây dựng, tiến độ bàn giao đang cập nhật.

0/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

Các khoản dễ bị bỏ sót
  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.
Đang xây dựng
  • 4
    Bàn giaoĐang cập nhật
  • 5
    Đã bàn giao
  • Pháp lýĐủ điều kiện mở bán
    Research pháp lý & tiến độ

    Dự án đã được xác nhận đủ điều kiện pháp lý để mở bán, giảm thiểu rủi ro về mặt pháp lý cho người mua ở thời điểm hiện tại.

    Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc
    1Giấy phép xây dựng
    2Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
    3Văn bản chấp thuận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai
    4Hợp đồng mua bán mẫu
    Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
    Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
    Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
    Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
    Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
    Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
    Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận
    Vị trí
    Tỉnh/thành
    Đà Nẵng
    Khu vực
    Quận Thanh Khê (46 Điện Biên Phủ, P. Chính Gián)
    Phân khúc
    Phức hợp

    TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

    Hạ tầng & kết nối khu vực
    Nguồn tham chiếu

    Dự án tọa lạc tại 46 Điện Biên Phủ, P. Chính Gián, Quận Thanh Khê, Đà Nẵng. Vị trí này có thể thuận tiện cho việc di chuyển trong khu vực trung tâm thành phố.

    TM-DV
    +25-45%
    Kho vận
    +40-80%

    Cơ chế khu thương mại tự do mới cần thời gian lấp đầy và chứng minh dòng doanh nghiệp.

    Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

    Nguồn dữ liệu
    • cafef.vn
    • batdongsan.com.vn

    Giá sơ cấp 8 quý

    48 tr/m²
    Chưa có dữ liệu hẻm/đường ô tô
    ~14tr/tháng
    Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
    x
    Chủ đầu tư: Sun GroupCao
    x
    Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)Trung bình