Name: Indochina Riverside Towers
Brand: Indochina Land (Indochina Capital)

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Indochina Riverside Towers là dự án phức hợp cao cấp tại trung tâm TP. Đà Nẵng, do Công ty TNHH Indochina Land (thuộc Tập đoàn Indochina Capital) phát triển. Dự án đã được bàn giao từ Quý II/2008, bao gồm 95 căn hộ cao cấp, một tòa văn phòng và trung tâm thương mại. Với pháp lý sổ hồng (sở hữu lâu dài) và vị trí đắc địa tại 74 Bạch Đằng, Quận Hải Châu, ven sông Hàn, dự án được đánh giá có thanh khoản khá tốt, đặc biệt thu hút các chuyên gia nước ngoài.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.

Dự án Indochina Riverside Towers phù hợp với: 1. Người mua để ở, ưu tiên vị trí trung tâm, tiện ích đầy đủ, tầm nhìn sông Hàn và pháp lý minh bạch (sổ hồng). 2. Nhà đầu tư tìm kiếm tài sản cho thuê với dòng tiền ổn định, đặc biệt nhắm đến đối tượng chuyên gia nước ngoài. 3. Người tìm kiếm tài sản có giá trị bền vững nhờ vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh và chất lượng xây dựng. Dự án có thể không phù hợp với: 1. Người tìm kiếm dự án mới, đang trong giai đoạn phát triển để hưởng lợi từ tăng giá ban đầu. 2. Người có ngân sách hạn chế, do đây là phân khúc cao cấp. 3. Người mong muốn không gian sống biệt lập, yên tĩnh hoàn toàn, vì vị trí trung tâm có thể có mật độ dân cư và hoạt động cao.

Chủ đầu tư

Indochina Land (Indochina Capital)

Phân khúc

Phức hợp

Thị trường

Thứ cấp · Resale

Ticket tham khảo

~6,4 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 70 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: Đã bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Rất cao (88/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Indochina Riverside Towers là dự án phức hợp đã bàn giao, tọa lạc tại vị trí đắc địa 74 Bạch Đằng, ven sông Hàn, Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng. Dự án do Indochina Land (Indochina Capital) làm chủ đầu tư, gồm 1 tháp 25 tầng với 95 căn hộ. Điểm nổi bật là vị trí trung tâm và tầm nhìn sông Hàn, tuy nhiên thông tin về quy mô và mật độ xây dựng còn đang cập nhật.

Định giá

Với mức giá 70 triệu/m², Indochina Riverside Towers có giá bán cao hơn mặt bằng chung căn hộ tại Đà Nẵng, nhưng được đánh giá là hợp lý so với vị trí ven sông Hàn và phân khúc cao cấp. Mức giá này phản ánh vị trí trung tâm và tiện ích nội khu.

Điểm mạnh

Vị trí kim cương ngay trung tâm Bạch Đằng, ven sông Hàn, thuận tiện kết nối các khu vực trọng yếu của Đà Nẵng.
Tầm nhìn trực diện sông Hàn và cầu Rồng, mang lại giá trị cảnh quan và không khí trong lành.
Dự án đã hoàn thiện và bàn giao sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho người mua.
Tiện ích nội khu đa dạng bao gồm trung tâm thương mại, bể bơi và an ninh 24/7.
Chủ đầu tư Indochina Capital là đơn vị có uy tín trên thị trường bất động sản.

Giá & lịch sử

Giá hiện tại

70 tr/m²

Giá mở bán

28 tr/m²

2006 · dự phóng

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~6,4 tỷ

Vốn tự có 40%

~2,6 tỷ

Khoản vay 60%

~3,8 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~35 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ tiêu chuẩn	65 - 118 m²	3 - 7 tỷ	x 85%
Penthouse	172 - 208 m²	8 - 12 tỷ	x 15%

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán

Tiện ích & vị trí

View sông Hàn

Trung tâm thương mại

Vị trí trung tâm Bạch Đằng

Bể bơi

An ninh 24/7

Khu văn phòng

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Khu thương mại tự do Đà Nẵng - Liên Chiểu

Miền Trung · mốc tác động 3-7 năm

Trung bình

Cực Tây Bắc Đà Nẵng gắn thương mại tự do, cảng Liên Chiểu, kho vận và đô thị công nghệ, tạo lực cầu vận hành rõ hơn câu chuyện nghỉ dưỡng thuần túy.

Nhà ở

+18-30%

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

1Giá bán hiện tại của các loại căn hộ (tiêu chuẩn, penthouse) là bao nhiêu và có thể thương lượng không?
2Phí quản lý hàng tháng là bao nhiêu và bao gồm những dịch vụ, tiện ích gì?
3Tình trạng bảo trì, nâng cấp chung của tòa nhà và các tiện ích trong những năm gần đây như thế nào?
4Tỷ lệ lấp đầy căn hộ cho thuê hiện tại là bao nhiêu và đối tượng khách thuê chủ yếu là ai?
5Có bất kỳ kế hoạch phát triển hạ tầng hoặc tiện ích lớn nào trong khu vực lân cận có thể ảnh hưởng đến giá trị dự án trong tương lai không?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Indochina Riverside Towers

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Khu thương mại tự do Đà Nẵng - Liên Chiểu

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Đà Nẵng

Dự án tương tự

Hành trình giá & sự kiện